一、租赁合同丢失有效吗

租赁合同丢失不影响合同的有效性。

从合同成立生效的角度看，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时生效。租赁合同签订后，即使一方丢失了合同文本，只要合同成立生效的这些条件具备，合同就是有效的。

从证据角度而言，丢失租赁合同可能会在产生纠纷时面临举证困难。例如，若发生租金支付争议、租赁物使用范围争议或者争议等情况，持有合同文本的一方在举证上可能更有优势。但没有合同文本的一方可以通过其他证据来证明租赁关系的存在及合同的内容，比如租金支付凭证、聊天记录、证言等。

二、租赁合同如何写清

一份完整的租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利联系沟通。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、户型结构；车辆的品牌、型号、车架号等。

2. 租赁物的附属设施设备情况，如房屋内的家具家电清单，车辆的备胎、工具等情况。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，精确到年月日，同时要约定好是否有续租的相关条款。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，是每月固额还是按其他标准计算。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，支付的周期（如月付、季付、年付）也要确定。

（五）租赁用途

规定承租方租赁该物的具体用途，如房屋是用于居住还是办公，车辆是用于私人出行还是商业运营。

（六）维修责任

确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如房屋自然损耗的维修、车辆的正常保养和故障维修等。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿责任等。

（八）合同的解除条款

明确在何种情况下双方可以，如承租方未经同意转租，出租方擅自提高租金等情况。

三、租赁用什么合同

租赁商铺一般使用商铺租赁合同。

商铺租赁合同应当包含以下关键内容：

1. 出租方和承租方的基本信息，包括姓名、身份证号或号等联系方式。

2. 商铺的具体信息，例如商铺的位置、面积、用途等。

3. 租赁期限，明确起始日期和结束日期。

4. 租金及支付方式，租金的金额、递增方式（如果有）以及支付的周期，如按月、按季或按年支付。

5. 商铺的维修责任，通常按照自然损坏由出租方负责、人为损坏由承租方负责的原则，但可协商约定。

6. 违约责任条款，规定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 合同的解除条件，包括法定解除和双方约定的解除情形。

在签订商铺租赁合同时，双方应当仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

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