一、物业有权解除租赁合同吗

物业一般没有权解除租赁合同。

租赁合同是出租方和承租方之间的合同关系，其解除权主要取决于合同双方的约定以及法律规定。通常只有合同的当事人，即出租人和承租人，在符合法定情形下，比如承租人未按约定支付租金达到条件、承租人擅自改变租赁物用途且拒不改正等，才有权解除租赁合同。

然而，如果存在特殊情况，例如物业受业主委托对房屋进行管理，并且租赁合同中有明确约定物业在特定情形下有解除权，同时这种约定不违反的强制性规定，那么物业可能依据约定行使解除权，但这种情况比较少见。

二、货车租赁合同有效吗

货车租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断：

1. 合同主体。签订合同的双方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，应年满18周岁且精神正常；如果是法人或其他组织，应依法登记注册且在其经营范围内签订合同。

2. 合同内容。内容需合法合规，不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定运输违禁物品的合同条款无效。同时，合同条款应明确双方的权利和义务，包括货车的租赁期限、租金、使用范围、维修责任等。

3. 合同形式。一般来说，货车租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。但为了避免日后产生争议，建议采用书面形式，明确双方的约定。

如果货车租赁合同在主体、内容、形式方面均符合法律规定，那么该合同就是有效的。

三、租赁合同续签算不算连续

租赁合同续签属于连续。

在法律意义上，租赁合同的续签表明租赁关系在原合同的基础上得以延续。当双方续签租赁合同，原租赁关系的主要权利义务等要素继续存在并生效，只是在续签合同中可能会对部分条款进行调整，例如租金金额、租赁期限等，但整体租赁关系依然是连贯的。

这种连续性在很多法律场景中有重要意义。例如，在一些优先续租权的纠纷中，如果租客一直在续租，其基于连续租赁关系享有的优先续租权应当得到保护；对于房东而言，连续的租赁关系也意味着对租赁物管理、租金收取等相关事务的连贯性。总之，租赁合同续签体现出租赁关系在时间上的连续不间断性。

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