一、租赁合同会查封吗

在特定情形下租赁合同涉及的财产可能会被查封。

（一）如果租赁的房屋或租赁物存在与案件相关的经济纠纷情况。例如，出租人存在债务纠纷，在执行过程中发现该出租的房屋属于可供执行的财产范围时，就可能对房屋进行查封。这种查封主要是针对房屋的所有权相关权益，但租赁合同仍然有效。承租人的权益在查封情况下按照相关法律规定受到一定保护，比如“买卖不破租赁”原则，即房屋所有权发生变动不影响租赁合同的效力。

（二）如果承租人利用租赁物从事违法犯罪活动，执法机关在调查过程中可能会查封租赁物，以固定证据或者防止危害进一步扩大。

所以，租赁合同本身不会被查封，但租赁合同涉及的租赁物可能因各种与法律相关的情况而被查封。

二、租赁合同如何维权

如果在商铺租赁合同履行过程中需要维权，可以从以下几方面着手。

（一）合同条款依据

1. 仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务。例如租金支付方式、租赁期限、商铺用途等规定。如果一方违反了合同中明确约定的条款，另一方就可以依据这些条款主张权利。

2. 关注违约责任条款。当对方出现违约行为时，按照合同约定的违约责任追究其责任，比如要求违约方支付违约金、赔偿损失等。

（二）证据收集

1. 收集与租赁相关的文件，包括租赁合同文本、租金支付凭证、往来函件等。这些证据在维权过程中非常关键，可以证明双方的约定和实际履行情况。

2. 若有争议发生时的相关证据，如商铺损坏情况的照片、视频（用于证明是对方造成的损坏或者己方对商铺的合理使用情况），也要及时收集保存。

（三）争议解决途径

1. 协商。先尝试与对方进行协商，友好地解决争议。这是最便捷、成本最低的方式。

2. 调解。可以请求相关的调解机构介入，如行业协会或者街道的调解组织，促成双方达成和解协议。

3. 或诉讼。如果协商和调解都无法解决问题，根据合同中的仲裁条款（若有）可以申请仲裁；若没有仲裁条款，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由仲裁机构或法院作出公正的裁决或判决。

三、宝安租赁合同要办多久

宝安租赁合同的办理时长会受到多种因素影响。

（一）如果是双方自行协商签订租赁合同，从准备材料到双方签字确认，材料齐全且双方无争议的情况下，当场就可以完成签订。

（二）若是涉及备案登记，一般来说，在材料齐全、手续完备的情况下，可能在3到5个工作日内完成。但如果材料存在缺失或者需要进一步核实信息，比如对房屋产权情况、租赁双方身份等进行核实，办理时间可能会延长到10个工作日甚至更久。例如，当租赁房屋存在产权纠纷，需要等待相关部门的处理结果才能继续办理租赁备案，这就会大大增加办理时间。

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