一、土地租赁合同范围有哪些

土地租赁合同的范围包括以下方面：

1. 土地的基本信息，例如土地的位置、面积、四至界限等，这是确定租赁标的的关键要素。

2. 租赁用途，常见的有农业种植、养殖，工业建设或者商业开发等，明确的用途有助于保障土地按照合理合法的方式被使用。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，租赁期限不得违反对于土地租赁期限的限制规定。

4. 租金及支付方式，租金数额需要明确，支付方式可以是一次性支付、分期支付等多种形式。

5. 双方的权利和义务，比如承租方有按约定使用土地的权利，同时有保护土地、按约支付租金的义务；出租方有收取租金的权利，有提供符合约定条件土地的义务等。

6. 土地的维护与改良相关约定，如承租方对土地进行改良时的相关权益与责任等内容。

7. 合同的解除与违约责任条款，以应对可能出现的违反合同约定的情况。

二、租赁合同如何履行义务

在租赁合同中，双方有以下履行义务的要点：

（一）出租方义务

1. 交付义务。出租方需按照合同约定的时间、地点和方式将租赁物交付给承租方，并且要保证租赁物符合合同约定的用途和状态。例如，租赁房屋应保证基本的居住条件，不存在影响正常使用的重大缺陷。

2. 维修义务。在租赁期间，对于租赁物非因承租方原因产生的自然损耗或损坏，出租方有义务进行维修，以保证租赁物能持续正常使用。不过，如果是承租方故意或过失造成的损坏则不在此列。

（二）承租方义务

1. 支付租金义务。按照合同约定的金额、时间和支付方式及时足额支付租金，这是承租方最基本的义务。

2. 合理使用义务。承租方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得对租赁物进行恶意破坏或者过度使用，以保证租赁物在租赁期结束时仍能保持正常状态。

3. 返还义务。在租赁期满或者合同解除时，承租方需按照合同约定的状态将租赁物返还给出租方，如果有损坏应承担相应的赔偿责任。

三、租赁合同许可证收费吗

租赁合同许可证是否收费不能一概而论。

在很多情况下，办理租赁合同许可证会涉及到一定的费用。这可能包括行政机关收取的证照办理的工本费等相关费用，其目的主要是用于覆盖行政成本，例如相关部门对租赁合同进行审查、登记、管理等工作的支出。

然而，不同地区、不同类型的租赁合同许可证收费情况存在差异。有些地方可能为了鼓励某些特定类型的租赁业务发展，或者根据当地的政策扶持方向，会减免部分甚至全部相关费用。所以要确切知道租赁合同许可证是否收费以及收费标准，需要查询当地的相关法规、政策规定或者直接向当地负责办理该许可证的行政部门咨询。

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