一、融资租赁合同范围有哪些

融资租赁合同的范围主要有以下方面：

（一）租赁物

1. 动产方面，包括生产设备、交通工具（如汽车、飞机等）、仪器仪表等。这些动产是企业生产经营过程中常用的设备，可以通过融资租赁的方式获取使用权。

2. 不动产相关的权益也可纳入融资租赁合同范围，例如以售后回租形式对商业地产的租赁权益等，但不动产的融资租赁在法律适用和监管上有特殊规定。

（二）合同主体的权利义务关系

1. 出租人享有租赁物的所有权，同时享有租金请求权，在承租人违约时有权收回租赁物并要求赔偿损失等权利。

2. 承租人享有租赁物的占有、使用和收益权，有按照合同约定支付租金的义务，并且要妥善保管、使用租赁物，在租赁期满时按照约定处置租赁物。

（三）租金及租期

1. 租金涵盖租赁物的购买成本、利息以及出租人的合理利润等。

2. 租期根据租赁物的性质、使用需求等确定，一般较长，足以让承租人在租赁期内充分利用租赁物实现经济价值。

二、判定租赁合同无效的标准

租赁合同无效存在以下标准：

（一）主体不适格的情况。如果出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，例如无民事行为能力人独立签订的租赁合同无效。

（二）内容不合法。

1. 违反的强制性规定，比如租赁用于非法活动的场所签订的。

2. 损害社会公共利益，例如将违规高价转租损害公众利益的租赁合同无效。

（三）意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同无效。

（四）合同形式不合法。法律规定某些租赁合同需要采用书面形式而未采用，如租赁期限六个月以上的定期租赁合同未采用书面形式，视为不定期租赁，而不是直接无效，但如果同时符合其他无效情形则无效。

三、58上面怎么签租赁合同

在58同城上签订租赁合同一般可按如下步骤操作：

（一）合同拟定

1. 租户和房东可在58同城平台下载租赁合同模板，或者自行拟定包含租赁双方身份信息（姓名、号、联系方式等）、房屋基本信息（地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额及退还条件、房屋用途、维修责任、违约责任等必要条款的合同。

（二）线上操作

1. 双方达成租赁意向后，可通过58同城的在线签约功能，按照系统提示填写合同相关内容并上传身份证等必要的证件照片进行实名认证。

2. 仔细核对合同内容后，使用电子签名功能进行签署。电子签名具有与手写签名同等的法律效力。

（三）合同保存与备份

1. 签约完成后，双方都应妥善保存电子合同。58同城也会对合同进行存储备份，以便后续查询和作为证据使用。

需要注意的是，在整个过程中要确保合同条款明确、合法，双方的权益都能得到有效保障。如果对合同条款有任何疑问或争议，可咨询专业法律人士。

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