一、租民房怎样获取租赁合同

获取民房租赁合同有以下几种途径：

（一）与房东自行拟定

1. 可以在网上搜索租赁合同的模板，许多法律网站都提供免费且较为规范的模板。然后根据实际租赁情况，与房东一起协商修改其中的条款，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等内容。

2. 如果双方都不擅长拟定合同，可参考其他类似民房租赁的合同条款，自行起草简单的租赁合同，确保包含双方基本信息、租赁房屋的具体描述、租赁价格与付款方式、租赁期限、维修责任等必要内容。

（二）通过中介获取

如果是通过房产中介租赁民房，中介通常会提供标准的租赁合同文本。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于费用、违约责任等重要部分，如有疑问应及时向中介或房东询问清楚，确保自身权益得到保障。

（三）社区或街道办事处

有些社区或街道办事处可能会提供租赁合同的范本，可以前往咨询获取，再根据实际情况填写相关内容。

二、没填租赁合同编号违法吗

仅未填写租赁合同编号通常不构成违法。

从民事合同角度来看，租赁合同编号主要是为了便于合同管理、存档以及查询等内部使用目的。如果合同的主要条款，如租赁双方身份、租赁物详情、租赁期限、租金等约定明确清晰，即使没有填写编号，合同依然是有效的。只要双方在合同签订过程中意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等法定无效情形，并且合同内容不违反的强制性规定，该租赁合同就对双方具有法律约束力。

不过在一些特殊情况下，如果当地有明确的行政管理规定，要求租赁合同必须具备编号以便于监管或统计等工作，但这种情况相对较少。并且即使违反这种规定，更多的是面临行政管理方面的要求，如补充编号等，而非严格意义上的违法。

三、租赁合同可以随便毁约吗

租赁合同不可以随便毁约。

在租赁合同中，双方当事人基于平等自愿等原则达成租赁协议，该协议具有法律效力。如果一方随意毁约，需要承担相应的法律后果。

（一）对于承租人来说，随意毁约可能导致失去已支付的押金，并且要承担房东因承租人毁约而遭受的损失，比如重新寻找租客期间的房屋空置损失等。

（二）对于房东而言，若随意毁约，承租人有权要求房东继续履行合同，或者要求房东赔偿因毁约给承租人造成的损失，像承租人重新寻找合适住所的额外花费等。

所以，无论是哪一方，在签订租赁合同后都应按照合同约定履行各自的义务，不能随便毁约。

以上是关于租民房怎样获取租赁合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。