一、租赁合同怎么签最省钱

要使租赁合同签订得最省钱，可以考虑以下几点。

（一）明确租赁用途。在合同中准确表述租赁用途，避免因用途不明确导致后期可能的改造或调整而增加成本。例如，若租赁房屋用于办公，就详细说明办公的具体类型，防止因用途不符引发纠纷和额外支出。

（二）合理确定租赁期限。如果对租赁时长没有确切的长期需求，选择较短的租赁期限。短期租赁虽然租金可能单次相对较高，但长期来看，如果在租赁期间发现有更合适的房源或者不再需要租赁，可及时止损，避免长期高额租金的持续支出。

（三）租金及费用承担条款。仔细协商租金支付方式，如按季支付而非按年支付，这样可以减少资金的一次性占用成本。同时明确租赁期间的各项费用，如水电气、等由哪一方承担，避免不必要的费用纠纷和额外支出。

（四）维修责任条款。清晰界定租赁物的维修责任归属，防止因维修责任不明确，造成己方承担不必要的维修费用。

二、租赁合同有什么讲究吗

租赁合同有以下讲究：

（一）合同主体。出租方应拥有合法的出租权利，承租方应具备相应的民事行为能力，以确保合同有效。

（二）租赁物描述。要明确租赁物的具体情况，包括名称、数量、用途、状态等。例如需明确地址、面积、房型等。

（三）租赁期限。需清晰规定起始日期和终止日期，以及是否有续租条款等情况。

（四）租金及支付方式。租金数额要明确，支付方式如现金、转账等要确定，支付周期是按月、季还是年也得注明。

（五）维修责任。要约定租赁期间租赁物的维修义务由哪方承担，比如一般正常损耗由出租方负责维修等。

（六）违约责任。明确双方如果违反合同条款，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回租赁物等情况时应承担的责任。

（七）条款。规定在何种情况下双方可以，以避免不必要的纠纷。

三、租赁合同缺少必要条款吗

仅说“租赁合同”，无法确定是否缺少必要条款。租赁合同的必要条款通常包括租赁双方当事人、租赁物、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。

如果一份租赁合同没有明确租赁双方是谁，就无法确定权利义务的主体；没有提及租赁物，合同便失去了核心标的；缺少租赁期限，会使租赁关系的存续期间不明确；租金相关条款缺失，难以确定经济利益的交换内容；而维修责任不明确，容易在租赁物出现问题时引发争议。不过，如果能通过合同上下文或者其他补充协议、交易习惯等方式确定这些关键内容，也可视为合同不存在必要条款缺失的问题。

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