一、租赁合同签字即生效么

租赁合同签字不一定立即生效。

一方面，如果租赁合同不存在法定无效情形，且符合双方约定的生效条件（例如双方明确约定签字且盖章后生效，仅签字则尚未生效），同时合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性规定，也不违背公序良俗，签字后一般是生效的。

另一方面，如果存在以下情况则签字也不生效：一是合同主体不适格，比如无民事行为能力人签订的租赁合同；二是合同内容违反法律法规强制性规定，例如租赁违法建筑的合同；三是存在欺诈、胁迫等手段使一方违背真实意思签字的情形。

二、融资租赁合同可以买卖吗

融资租赁合同是一种特殊的合同关系，在融资租赁合同存续期间，一般不可以简单地进行买卖。

融资租赁合同涉及三方主体，即出租人、承租人、出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。这一合同的目的在于通过租赁的方式实现融资与融物。

如果在合同履行过程中要对租赁物进行所谓“买卖”操作，需要遵循一定的法律规定和合同约定。如果承租人未经出租人同意擅自将租赁物出卖，这属于违约行为，可能要承担违约责任。而如果是在符合法定解除条件或合同约定解除条件，且处理好相关权利义务关系（如对租金的结算、租赁物价值的评估等）之后，通过合法程序对租赁物进行处置（类似买卖的转移所有权操作）是可以的，但这并非传统意义上的买卖，而是在融资租赁合同框架下特殊的所有权变更。

三、遗失租赁合同怎么办

如果遗失了租赁合同，可以采取以下措施：

1. 尝试与合同相对方协商。向对方说明情况，请求对方提供一份合同副本。若双方关系良好，对方可能会配合提供，这样能快速解决问题。

2. 查看是否有备份。自己可能在签订合同后有过备份留存，例如存在电子邮箱、电脑本地文档或者手机存储中的扫描件、照片等，可以通过仔细查找这些地方来获取合同内容。

3. 寻找其他证据替代。如果无法重新获取合同副本，可以收集与租赁相关的其他证据来证明租赁关系。比如租金支付凭证，像银行转账记录、支付平台的支付截图等；还有可能存在的聊天记录，如与房东关于租赁事宜的对话等。这些证据在涉及租赁纠纷或者需要用到租赁合同的情况下，能够在一定程度上起到证明租赁关系存在及租赁相关事宜的作用。

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