一、厂房租赁合同如何更名

厂房租赁合同更名需要以下步骤：

（一）协商一致

1. 原承租人和新承租人之间要达成关于厂房租赁合同更名的一致意见，新承租人要同意接受原合同的各项条款和条件，原承租人要同意将合同权益转让给新承租人。

2. 与出租方进行协商，因为合同更名需要得到出租方的同意。出租方可能会审查新承租人的信用状况、经营能力等方面的情况。

（二）签订协议

1. 在三方达成一致后，签订一份关于厂房租赁合同更名的补充协议。协议中应明确原承租人退出租赁关系，新承租人成为新的合同主体，并且注明合同更名后的权利义务关系承继情况，例如租金支付方式、租赁期限等条款不变等内容。

2. 补充协议中还应注明更名的具体日期，自该日期起新承租人承担起原承租人在合同中的所有权利和义务。

（三）办理相关手续

1. 根据当地的要求或者出租方的规定，可能需要办理一些登记备案手续，如到相关的工商行政管理部门或者房产管理部门进行租赁关系变更的备案登记（如果有要求的话）。

二、合同如何解约

房屋租赁合同的解约主要有以下几种方式：

（一）协商解约

双方当事人协商一致，可以解除房屋租赁合同。这是最理想的解约方式，双方可以就解约后的相关事宜，如租金结算、房屋交接等达成一致意见，签订解约协议以避免后续纠纷。

（二）法定解约

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁房屋因自然灾害被完全损毁无法使用，双方可以，且不承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，房东明确表示不再出租房屋，或者租客明确表示不再租赁房屋，另一方有权解除合同并要求违约方承担责任。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若租客迟延支付租金，房东催告后在合理期限内租客仍未支付，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，房屋存在严重质量问题影响正常居住，租客可解除合同。

（三）约定解约

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。

三、如何正确做房屋租赁合同

制作房屋租赁合同需注意以下几点：

（一）明确双方当事人信息

应写明出租人和承租人的姓名、号码、联系地址及联系电话等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址，包括具体门牌号、小区名称等。

2. 说明房屋的面积、户型结构、附属设施设备等，例如是否有家具、家电等设施，要明确设施设备的状况和数量。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，精确到日。

2. 如需续租，应约定续租的相关条款，如提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如每月租金多少元）。

2. 约定租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他方式；支付的周期，是按月、季度还是年度支付；并确定支付的具体日期。

（五）房屋的使用和维护

1. 规定承租人对房屋的使用用途，不得擅自改变用途。

2. 明确双方对房屋及附属设施设备的维修责任，一般日常维护由承租人负责，大型维修由出租人负责，但可协商约定。

（六）违约责任

约定双方在违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解除合同等情况的违约责任。

（七）其他条款

可根据实际情况约定其他事项，如房屋的转租规定、争议解决方式（如协商、或诉讼）等。

以上是关于厂房租赁合同如何更名的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！