一、租赁合同是不是物权合同

租赁合同不是物权合同。

物权合同是指以物权的设立、变更、转让和消灭为目的的合同，典型的物权合同如物权的转让合同、抵押合同等，其直接涉及物权的变动。而租赁合同是一种债权合同。

在租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。租赁合同主要产生的是一种债权债务关系，承租人基于租赁合同享有对租赁物的使用、收益权，这是一种债权性质的权利，而非物权。例如，承租人不能像物权人那样对租赁物进行自由处分，如转让租赁物的所有权等。

二、租赁合同盖合同章可以吗

租赁合同盖合同章是可以的。

在民事法律关系中，合同章是企业等主体用于签订合同的专用章，具有表明主体签订合同意愿并认可合同内容的效力。只要该合同章是合法刻制且在正常使用范围内，盖合同章后的租赁合同能够代表盖章方的意志，与盖公章具有同等的法律效力。这表明盖章方愿意受租赁合同条款的约束，承担相应的权利和义务。当然，合同双方在签订租赁合同时，除了盖章之外，还应当确保合同内容符合的规定，不存在无效或可撤销的情形，以保障双方的合法权益。

三、如何办理租赁合同办理

办理租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）合同拟定

1. 明确合同双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 确定租赁物的相关信息，例如要写明房屋地址、面积、户型等；设备租赁要明确设备的规格、型号等。

3. 约定租赁期限，明确起始日期和结束日期。

4. 确定租金金额、支付方式（如现金、转账等）以及支付周期（月付、季付等）。

5. 对租赁物的使用用途进行规定，确保合法合规使用。

（二）签订合同

1. 双方当事人在仔细阅读合同条款后，无异议则签字或者盖章。若双方为自然人，签字即可；若一方为法人，则需加盖法人公章及法定代表人签字。

2. 如有必要，可以进行合同的，以增强合同的法律效力，但这不是必经程序。

（三）合同备案（部分地区针对房屋租赁合同有此要求）

1. 携带租赁合同、双方身份证明等材料到当地房地产管理部门办理备案手续。

2. 相关部门审核材料无误后，予以备案登记。

需要注意的是，不同类型的租赁物可能会在具体办理过程中有特殊要求，在办理时要遵循相关法律法规的规定。

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