一、如何打租赁合同

订立租赁合同通常包含以下要点：

（一）合同双方信息

1. 写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能有效沟通和确定身份。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如需明确房屋的地址、面积、房型结构、附属设施设备等；车辆租赁要说明车辆的品牌、型号、车牌号、车架号等关键信息。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，若为不定期租赁也需注明相关情况。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额或计算方式。

2. 说明租金的支付周期，是按月、按季还是按年支付，并注明支付的具体日期。

3. 约定租金的支付方式，如现金、转账等。

（五）租赁物的使用与维护

1. 规定承租方对租赁物的使用范围和限制。

2. 明确双方对于租赁物维护、维修的责任。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形以及相应的违约赔偿方式。

（七）争议解决方式

1. 可选择诉讼或方式解决争议，并确定管辖的或仲裁机构。

租赁合同签订时，双方应仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保障。

二、怎么拟租赁合同

租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等。

（二）租赁物的描述

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量等情况。例如租赁房屋要写明具体的地址、面积、户型结构等；租赁设备要说明设备的型号、性能等。

2. 租赁物的用途，明确规定承租方只能将租赁物用于约定的合法用途。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额或计算方式，例如每月、每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，是每月的几号支付等。

（五）维修与保养

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般正常使用损耗由出租方负责维修，因承租方不当使用造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿方式等。

（七）争议解决方式

可约定通过仲裁或诉讼解决争议，如约定由合同签订地的人民法院管辖等。

最后，合同双方签字盖章并注明签订日期。

三、是否取消租赁合同

是否取消租赁合同需要综合多方面因素来判断。

（一）从合同约定角度看，如果合同中有明确约定可以（取消租赁合同）的情形，例如一方严重违约达到特定标准，像逾期支付租金达到一定期限等，那么符合该约定时就可以取消。

（二）从法定解除情形分析，如果发生不可抗力致使合同目的无法实现，比如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用；或者在租赁期间，租赁物被征收、征用等，这些情况下可以依法解除租赁合同。

（三）从双方协商角度而言，双方当事人协商一致同意取消租赁合同的，也是可以的。不过要注意，协商取消时应明确双方的权利义务关系终止后的相关事宜，例如已支付租金的退还、房屋的交接等内容，避免产生后续纠纷。

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