一、什么叫网签租赁合同

网签租赁合同是一种通过网络平台签订的租赁合同。

从操作层面来说，它是将传统的纸质租赁合同签订过程电子化、网络化。通常借助政府相关部门指定的网络系统或者正规的第三方租赁平台进行操作。

其意义主要体现在几个方面：

1. 规范与保障。对于租赁双方而言，网签租赁合同明确规定了双方的权利和义务，包括租赁物的使用、租金的支付、维修责任等条款，保障双方权益。

2. 备案与管理。便于政府相关部门对租赁市场进行管理与监督。相关部门可以通过网签系统及时掌握租赁房源、租金价格等信息，有利于宏观调控租赁市场。

3. 证据效力。一旦发生纠纷，网签租赁合同作为电子证据，具有较高的法律效力，能为解决纠纷提供有力依据。

二、租赁合同预审通过要多久

租赁合同预审通过所需的时间并没有一个固定的标准。这取决于多种因素：

1. 审查机构的工作效率。如果是由私人房东或小型租赁自行审查，可能会比较快，也许1 3个工作日就能完成，只要对合同条款简单核对，确认租金、租赁期限等基本信息无误即可。

2. 合同的复杂程度。如果是简单的住宅租赁合同，内容相对固定，审查起来会比较快。但若是涉及商业租赁，合同条款复杂，包含特殊条款如商业用途限制、装修条款、优先续租权等，审查时间可能会延长到3 5个工作日甚至更久。

3. 同时待审合同的数量。若审查机构同时面临大量合同需要审查，那么租赁合同的预审时间也会相应增加。

三、租赁合同能被保全吗

租赁合同可以被保全。

从财产权益角度看，租赁合同是一种债权债务关系的体现，在一定情形下涉及到当事人的重大财产权益。如果在诉讼过程中，一方当事人有证据证明对方存在或者可能导致将来判决难以执行等情况时，可以向申请对租赁合同相关的权益进行保全。例如，承租人拖欠大量租金，出租人担心承租人将租赁场地擅自转租获取利益后逃匿，出租人可申请保全承租人基于租赁合同所享有的转租等相关权益。同时，如果承租人发现出租人欲将租赁物非法抵押或变卖，影响自身租赁权益的持续享有，承租人也可申请保全租赁合同权益，以保障自身能继续使用租赁物等相关权益。

以上是关于什么叫网签租赁合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。