一、租赁合同5年怎么入账

1. 对于承租人而言：

如果是经营租赁，租金通常按照直线法在租赁期内分摊计入相关成本费用。例如，5年租金共60万，每年应计入成本费用的金额为60÷5 = 12万。按照实际支付租金的情况，在支付时先计入预付款项，然后在租赁期内按月或按年分摊到管理费用、制造费用等科目。

如果是融资租赁，承租人需要将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。在租赁期内采用实际利率法对未确认融资费用进行分摊，同时对租入资产计提折旧等。

2. 对于出租人来说：

若是经营租赁，出租人应按直线法等合理方法将租金收入在租赁期内确认为收入。收到租金时先计入预收账款，然后分期确认为收入。

若为融资租赁，出租人在租赁开始日将最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值，将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。在租赁期内采用实际利率法对未实现融资收益进行分配。

二、租赁合同未约定租金标准

如果租赁合同未约定租金标准，这会在合同履行过程中产生争议。

在这种情况下，首先可以尝试双方协商补充约定租金标准。如果协商不成，根据相关法律规定及交易习惯来确定。例如参考当地同类型房屋或场地等的平均租金水平，这需要通过搜集类似租赁物的租金信息来证明。同时，如果之前存在类似的交易惯例，也可作为确定租金标准的依据。

另外，或机构在处理这类纠纷时，也会综合考虑各种因素，如租赁物的位置、面积、用途、市场行情等。当事人需要提供相关证据来支持自己主张的合理租金标准，以便公正合理地解决租金标准未约定的问题。

三、融资租赁我什么没有合同

在融资租赁中没有合同是一种比较复杂的情况。

如果是已经开展了融资租赁相关业务却没有合同，这是不符合正常商业和法律规范的操作。一方面，从承租人角度看，没有合同难以明确自身在租赁期间的权利义务，例如租金支付方式、租赁物的使用、维修保养责任等。另一方面，从出租人角度，没有合同则在保障租赁物权益、租金收取等方面缺乏依据。

若还未开展业务而没有合同，双方应尽快拟定合同。合同应明确租赁物的描述、租赁期限、租金金额与支付方式、租赁物的交付与归还、违约责任等重要条款。如果因为没有合同已经产生争议或纠纷，当事人可以尝试通过收集与交易相关的其他证据，如双方的往来邮件、聊天记录、交易凭证等，来证明双方的约定内容，但这在司法实践中存在一定风险，最好的做法还是签订规范的租赁合同。

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