一、田亩租赁合同怎么签

田亩租赁合同签订需注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式、地址等，确保双方主体明确且具有相应的民事行为能力。

（二）田亩基本信息

1. 详细描述田亩的位置，例如所在的乡镇、村、具体地块的名称或编号等。

2. 明确田亩的面积，以准确的测量数据为准。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，要精确到年月日，避免租赁期限约定不明产生争议。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的数额，可以是每年固额，也可以根据市场价格波动设定计算方式。

2. 规定租金的支付方式，如现金支付、银行转账等，同时确定支付的时间节点，是按年支付、按季支付还是一次性支付。

（五）用途约定

明确承租方租赁田亩的用途，例如种植农作物、养殖等合法农业用途，不得用于非农业建设等违反土地管理规定的用途。

（六）双方权利义务

1. 出租方要保证田亩的合法权属，无权属纠纷。

2. 承租方要按照约定用途合理使用田亩，不得破坏土地。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或者解决可能发生的争议。

最后，合同一式两份，双方签字或盖章确认。

二、租赁合同怎么交

在广州，租赁合同的税费缴纳一般按以下方式进行：

（一）出租方

1.

如果是个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应额。

对于其他不动产租赁（如非住房的商业用房等），适用5%的征收率。

2.

个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

非住房按12%的税率征收。

3.

个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。不过，在实际计算时，会有一定的扣除标准。

（二）承租方

一般不需要缴纳与租赁合同相关的税费，但在办理租赁登记备案时可能需要缴纳租赁登记备案费，不过目前很多地方已经减免该项费用。

需要注意的是，具体的缴纳流程可以通过广州市的电子税务局网上申报缴纳，也可以到当地的税务服务大厅办理。同时，要准确申报租金收入等相关信息，避免税务风险。

三、在租赁标准合同中

请明确一下关于租赁标准合同的具体问题，例如合同条款的解释、争议解决方式、双方权利义务等方面的疑问，这样我才能准确作答。

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