一、融资租赁合同由谁发起

融资租赁合同的发起方可以是出租人或者承租人。

从出租人角度来看，出租人作为资金的提供方，可能基于自身业务拓展、对特定行业或项目的看好等原因发起融资租赁合同。比如一些融资租赁公司，拥有资金优势，主动寻找有设备需求的企业，发起融资租赁合同，以租赁的形式提供设备并获取收益。

从承租人角度而言，承租人因自身资金不足但有使用设备等特定资产的需求时，也会主动寻找出租人发起融资租赁合同。例如企业需要大型生产设备来扩大生产，但缺乏足够资金购买，便会向融资租赁公司发起合同，以融资租赁的方式获取设备的使用权。

二、租赁合同可以装饰吗

在租赁合同的框架下，是否可以对租赁物进行装饰需要分情况来看。

（一）如果租赁合同中有明确约定。

1. 若合同明确允许承租人对租赁物进行装饰，那么承租人可以按照合同约定的范围、方式等进行装饰。例如，约定可以进行墙面涂刷、简单的软装布置等。

2. 若合同明确禁止装饰，承租人则无权进行装饰行为，否则可能构成违约，要承担相应的违约责任，比如赔偿出租人的损失、恢复原状等。

（二）如果租赁合同没有约定。

1. 从常理和一般法律原则来看，承租人进行装饰应事先征得出租人同意。因为租赁物的所有权属于出租人，对租赁物的重大改变可能影响其价值等。

2. 如果承租人未经出租人同意擅自进行装饰，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿因装饰行为造成的损失。

三、融资租赁合同包括哪些

融资租赁合同通常包括以下内容：

1. 租赁物条款。明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本情况，这是合同的基础要素，确定了租赁交易的具体对象。

2. 租赁期限。规定租赁的起止时间，租赁期限的长短会影响租金的计算以及双方权利义务的履行期间。

3. 租金条款。包含租金的数额、支付方式（如分期支付的具体时间、频率等）、租金构成（是否包含利息、手续费等）等内容，这是承租人的主要义务之一，也是出租人收益的主要来源。

4. 租赁物的交付与检验。说明租赁物交付的时间、地点、方式，以及检验的标准和程序等，确保承租人得到符合要求的租赁物。

5. 租赁物的维修与保养。明确租赁期间由哪一方负责租赁物的维修保养工作，一般由承租人负责日常维修保养。

6. 违约责任。约定双方违反合同规定时应承担的责任，如承租人逾期支付租金、出租人未按时交付租赁物等情况下的责任承担方式。

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