一、租赁合同哪里鉴定真假

要鉴定租赁合同真假，可以从以下几方面着手：

1. 形式审查。查看合同的纸张质地、印刷排版是否规范。正规的租赁合同通常排版整齐、印刷清晰，纸张质量较好。合同的格式条款也会比较严谨，例如条款序号连贯、表述准确。

2. 内容审查。真正的租赁合同内容应当合理、完整。包括租赁双方的信息（如姓名、号或统一社会信用代码等准确信息）、租赁物的详细描述（如地址、面积、规格等）、租赁期限明确、租金及支付方式具体、双方的权利义务清晰等。如果内容存在含糊不清、逻辑矛盾的地方，可能是假合同。

3. 印章与签字。核实合同上的公章是否为真实的印章，签字是否为双方当事人真实签署。可以通过与公司预留印鉴对比或者向相关方核实签字人的身份。

4. 租赁登记备案。到当地管理部门或相关登记机构查询该租赁合同是否有备案记录，有备案记录的合同真实性更高。不过，未备案的合同也不一定就是假的。

二、严查租赁合同吗

深圳会对租赁合同进行严查。

一方面，从政府管理角度来看，严查租赁合同有助于规范房屋租赁市场秩序。例如准确掌握租赁房源情况、租赁双方的信息等，便于进行人口管理、保障租户权益等工作。

另一方面，在税收管理方面，通过严查租赁合同可以确保房东按照规定缴纳相费。这有助于维护税收公平，保证国家税收收入。

再者，对于租户权益保障而言，严查租赁合同能够避免一些不规范的租赁行为，如虚假租赁、租金乱涨、租赁条款不合理等情况。同时，也能在发生租赁纠纷时，为相关部门提供准确的合同依据来进行调解或裁决。

三、标准租赁合同复写要求

租赁合同复写一般有以下要求：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码（法人）、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别且能有效联系。

2. 如果是通过代理人签订合同，需要注明代理人的身份信息以及代理权限范围。

（二）租赁物相关

1. 准确描述租赁物的名称、数量、规格、质量、状态等，例如租赁房屋要写清具体地址、房型、面积等情况。

2. 租赁物的用途也要明确，如商业用途或居住用途等，以避免日后产生争议。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，对于不定期租赁等特殊情况也要按照法律规定准确表述。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是月租金、季租金还是年租金等。

2. 支付方式需具体，如现金支付、银行转账支付等，支付的时间节点也要清楚规定。

（五）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修责任是由出租方承担还是承租方承担或者按约定分担。

（六）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

（七）其他条款

1. 如是否可以转租、优先续租权等条款也要按照双方意愿清晰复写。

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