一、租赁合同怎么撤场

要撤场涉及租赁合同的解除或终止。

如果是协商撤场，承租人和出租人可以就撤场相关事宜达成一致，比如提前终止合同的时间、租金结算到何时、场地内设施设备的处置等，签订补充协议明确双方权利义务后即可撤场。

若符合法定解除情形也可撤场：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，例如场地因自然灾害无法使用；二是在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像出租人明确表示要把场地另作他用不租给承租人；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如承租人长期拖欠租金；四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如场地存在严重安全隐患影响承租人使用。

在撤场时，要做好相关证据的保留，例如场地现状的照片、视频、物品交接清单等，以避免后续产生纠纷。

二、双向租赁合同合理吗

双向租赁合同是否合理需要根据具体情况判断。

从合法性角度来看，如果符合的规定，通常是合理的。例如，在合同订立过程中，双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的双向租赁合同在法律上是有效的，也是合理的。

从合理性的实践层面分析，双向租赁合同能够满足双方的需求时，也是合理的。比如一方有闲置资产希望通过出租获取收益，另一方有使用需求且愿意支付租金，同时双方可能在另一种资产上存在相反的供需关系并达成租赁约定，这有助于资源的优化配置。然而，如果存在一方利用优势地位签订不平等的双向租赁条款，或者合同条款存在模糊不清、容易引发争议之处，那么这样的双向租赁合同可能存在不合理性。

三、协议租赁合同怎么拟定

租赁合同通常包含以下几个重要部分：

（一）合同双方当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名（或名称）、号（或统一社会信用代码）、联系方式、地址等基本信息，以便确定合同主体身份并便于联系沟通。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物的情况，包括名称、数量、规格、质量状况等，如租赁房屋要写明房屋的具体地址、房型、面积等。

2. 明确租赁物的用途，承租方只能按照约定用途使用租赁物，如住宅房屋不能用于商业经营（除非有特殊约定）。

（三）租赁期限条款

1. 规定租赁的起始日期和终止日期，精确到日。同时要明确是否有续租的相关约定，如续租的优先条件等。

（四）租金及支付方式条款

1. 确定租金的金额，可以是固额或者按一定计算方式得出的金额。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，还需明确支付的周期，是按月、按季还是按年支付等。

（五）维修保养责任条款

1. 界定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般来说，正常损耗的维修责任可由出租方承担，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任条款

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方未按时支付租金、出租方未按约定提供租赁物等，并规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决条款

1. 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、或者诉讼。

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