一、租赁合同又叫什么合同呢

租赁合同也被称为租赁契约。它是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这种合同关系中，涉及到租赁物的使用、租金的支付、租赁期限等重要要素。租赁合同明确了出租人和承租人之间的权利和义务关系，对双方具有法律约束力。其目的在于在一定期限内，让承租人合法地使用出租人的财产以获取收益或满足自身需求，同时确保出租人获得相应的租金回报。这种合同广泛应用于住房租赁、设备租赁、场地租赁等诸多领域。

二、租赁怎么认定

租赁无效合同可从以下几方面认定：

（一）主体不适格

1. 无民事行为能力人订立的租赁合同无效。例如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人独立订立的租赁合同，是无效的。

2. 出租人没有对租赁物的处分权，且事后也未得到有处分权人的追认，这种情况下租赁合同无效。比如甲将乙的房屋私自出租给丙，若乙不追认，该租赁合同无效。

（二）内容违法违规

1. 违反强制性规定的租赁合同无效。例如租赁房屋用于等违法活动，这样的租赁合同无效。

2. 损害社会公共利益的租赁合同无效。比如为了建设污染严重的工厂而租赁场地，损害周边居民健康等社会公共利益的。

（三）意思表示不真实

一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的租赁合同无效。比如一方通过威胁手段强迫另一方签订不合理的租赁合同且损害国家利益，该合同无效。

三、消防需要租赁合同吗

在很多情况下消防是需要租赁合同的。

从消防检查和管理角度来看，当场所存在租赁关系时，消防部门进行消防检查等工作需要依据租赁合同来明确场所的使用主体、责任划分等内容。例如，对于商业场所的租赁，承租方需要按照消防规定进行经营场所的消防设施配备和管理，租赁合同可以作为界定出租方和承租方在消防方面各自责任的依据。

同时，在办理消防相关审批、备案手续时，若涉及租赁的场地，也往往需要提供租赁合同以证明使用场地的合法性、使用权限范围等情况，这有助于消防部门准确判断消防管理的对象和要求。

总之，租赁合同在消防相关事务中有着重要意义，无论是明确消防责任还是办理消防手续等方面都可能会用到。

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