一、房屋租赁解除合同收回么

在房屋租赁中，解除合同后是否收回房屋要看具体情况。

如果是正常的租赁期限届满而解除合同，房东有权收回房屋。在这种情况下，租客有义务按照合同约定的交房状态将房屋交还给房东。

若因租客违约导致，比如租客未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，房东不仅有权解除合同，而且可以要求租客立即腾退房屋，收回房屋的使用权，同时还可以追究租客的违约责任，要求其赔偿因违约行为给房东造成的损失。

而如果是房东违约导致合同解除，例如房东未按照约定提供可正常使用的房屋等，虽然合同解除，但房东此时不能强行收回房屋，租客有权要求房东承担违约责任，并且可能有权要求继续使用房屋直至合理期限届满或者获得相应的赔偿后才腾退房屋。

二、算不算共同财产

租赁合同本身不算共同财产。

从性质上看，租赁合同是一种债权债务关系的体现，是一种合同之债。它是出租方与承租方就租赁物的使用、收益等相关权利义务达成的协议。

如果是在婚姻关系存续期间签订的租赁合同，涉及到租赁物的使用收益可能会与有所关联。例如，夫妻一方签订租赁合同租赁了一处房屋用于家庭居住，虽然租赁合同不是共同财产，但在夫妻关系存续期间使用租赁房屋所带来的居住利益等与夫妻共同生活相关的部分，会按照夫妻共同财产相关规定在处理夫妻关系时进行考量。但租赁合同本身作为一种契约关系，与共同财产概念有本质区别。

三、自建仓库租赁合同怎么签

签订自建仓库租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份明确可查。

2. 仓库的描述要详细，如仓库的具体位置、面积、建筑结构、附属设施等情况，避免后期产生争议。

3. 租赁期限需明确规定起始日期和结束日期，同时要提及续租、提前解约等相关条款，例如解约需承担的责任和程序。

4. 租金条款要清晰，包含租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付或年付等）。

5. 仓库的使用用途要在合同中约定，只能按照约定用途使用，不得擅自改变。

6. 维修责任需明确，一般来说非因承租人故意或重大过失造成的仓库主体结构损坏应由出租人负责维修，其他日常维修可由承租人负责。

7. 还应约定双方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿方式和金额等内容。

8. 合同结尾要有双方的签字或盖章确认。

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