租赁合同多少日备案
一、租赁合同多少日备案
根据相关规定,租赁合同订立后三十日内应该办理备案。办理租赁合同备案,有助于保障租赁双方的合法权益。例如在一些涉及纠纷时,备案的租赁合同可以作为有力的证据。同时,这也有助于政府部门对租赁市场进行管理和规范,掌握租赁市场的相关数据等情况。不过需要注意的是,未办理备案并不必然导致租赁合同无效。只要租赁合同是双方真实意思表示,内容不违反强制性规定等法定有效要件,合同依然是有效的。
二、租赁合同哪里补
如果要补办深圳租赁合同,可以通过以下途径:
(一)与出租方协商补办
1. 联系原租赁合同的出租方,说明补办合同的需求。如果双方对租赁合同的主要条款(如租赁双方身份信息、租赁房屋地址、租赁期限、租金等)没有争议,可重新拟定一份合同,双方签字盖章确认。
2. 若原合同有备案,可凭借双方重新签订的合同及相关明到备案部门更新备案信息。
(二)到房屋租赁管理部门查询备案补办
1. 如果原租赁合同在房屋租赁管理部门有备案,可以携带承租人、出租人双方的身份证明等相关资料,前往该部门申请查询原备案合同。
2. 在查询到原备案合同的基础上,根据管理部门的要求办理补办手续,可能需要填写相关表格,缴纳一定的查询或补办费用。
三、租赁是要式合同吗
租赁不是要式合同。
要式合同是指法律要求必须具备一定形式和手续的合同。而租赁合同在形式上比较灵活,既可以采用书面形式,也可以采用口头形式。
在实际生活中,对于租赁期限为六个月以下的租赁合同,当事人可以选择采用口头形式订立合同,这同样具有法律效力。当然,如果租赁期限较长或者涉及的租赁物价值较高等情况,为了避免日后发生纠纷时举证困难等问题,当事人通常会采用书面形式订立租赁合同。但从法律规定本身来看,并没有强制要求租赁合同必须采用特定的形式,所以租赁不属于要式合同。
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