一、租赁合同多少日备案有效

根据相关法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

办理租赁备案具有多方面意义。从法律效力看，虽然未办理备案不影响租赁合同本身的效力，但备案能在一定程度上保障租赁双方的合法权益。比如，经过备案的租赁合同，在出现租赁纠纷时，可作为有效的证据，证明租赁关系的存在及相关约定。

对于出租方而言，备案能确保其对房屋的出租行为符合相关管理规定，避免因违规出租受到处罚。对于承租方来说，备案能使其租赁权益得到更有力的保障，例如在遇到等特殊情况时，能获得相应的权益保护。

若超过三十日未办理备案，可能面临相关部门责令限期改正等措施。总之，租赁双方应及时按照规定办理备案手续。

二、租赁合同怎么

若要就商铺租赁合同打官司，可按以下步骤进行：

一是准备证据。收集能支持自身主张的各类证据，如租赁合同文本，明确双方权利义务；租金支付凭证，证实租金支付情况；商铺状况相关照片、视频，证明商铺实际状态；与租赁相关的沟通记录，如聊天记录、邮件等。

二是确定管辖。一般是由商铺所在地的基层人民法院管辖。

三是撰写。明确原告、被告的基本信息，清晰陈述诉讼请求，如要求、支付租金、赔偿损失等，并详细阐述事实与理由。

四是立案。携带起诉状、证据等材料前往有管辖权的法院立案庭立案，缴纳用。

五是参加庭审。在庭审中，按照法官指引进行陈述、举证、质证和辩论，充分表达自身观点和诉求。

六是等待判决。法院会根据审理情况作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。

三、商铺租赁合同如何才有效

商铺租赁合同若要有效，需满足以下条件：

一是主体适格。出租方需是商铺的合法所有权人或经授权的合法转租人，承租方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁责任。

二是意思表示真实。合同双方在签订租赁合同时，必须出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

三是内容合法。租赁合同中的各项条款不得违反的强制性规定。例如，租赁期限不得超过法定最长年限；租金的约定应符合市场规律和法律规定等。

四是形式合法。一般而言，商铺租赁合同应采用书面形式，明确双方的权利义务，包括租赁商铺的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等关键条款。

只有同时满足上述条件，商铺租赁合同才具有法律效力，双方的权益才能得到法律的有效保障。若合同存在无效情形，可能会引发一系列法律纠纷。

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