一、81岁能否签租赁合同

81岁的人如果具备完全民事行为能力是可以签租赁合同的。

从民事行为能力角度看，判断标准主要为意识是否清晰、能否辨认自己的行为。如果81岁的老人意识清醒、能够清楚知晓签订租赁合同的意义、内容、后果等，那么其签订的租赁合同是有效的。例如，老人虽然年事已高，但生活能够自理，思维清晰，对于租赁的房屋位置、租金数额、租赁期限等合同关键要素都能准确理解和判断，这种情况下签订的合同具有法律效力。不过，如果老人存在严重的认知障碍、精神疾病等导致不能辨认自己的行为，那么其签订的租赁合同可能是无效或者可撤销的。

二、如何描述续租赁上合同

续租赁合同是对原租赁合同租赁期限等相关内容的延续与变更。

在描述续租赁合同时，应包含以下几个方面：

1. 合同双方当事人信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保合同主体的准确性。

2. 租赁物的描述。清晰地阐述租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积，设备的型号等，与原租赁合同中的租赁物保持一致。

3. 续租期限。明确续租的起始日期和终止日期，该期限应与原租赁合同无缝衔接或按照双方协商的时间确定。

4. 租金及支付方式。详细说明续租期间的租金金额、租金递增方式（如有）以及支付租金的时间节点和支付途径。

5. 其他条款。如续租期间租赁物的维修责任、使用用途是否变更、双方的违约责任等条款，也需要在合同中清晰表述。这有助于保障双方的权益，避免在续租期间产生不必要的纠纷。

三、福田哪里有合同

获取房屋租赁合同有以下几种途径：

1. 房产中介机构：福田区有众多正规的房产中介，比如链家等。如果通过中介促成房屋租赁交易，中介会提供规范的房屋租赁合同。

2. 房屋产权人或其代理人：在与私人房东或者其授权的代理人洽谈房屋租赁事宜时，可要求他们提供房屋租赁合同。这种合同可能是他们自己拟定的简单版本，也可能是从网上下载的较为规范的版本。

3. 政府部门网站：市住房和建设局等相关政府部门网站可能会提供房屋租赁合同的范本，可自行下载使用。这些范本通常比较规范，涵盖了房屋租赁相关的基本法律条款，有助于保障租赁双方的权益。

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