一、租赁合同应加哪些内容

租赁合同应包含以下重要内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等情况。例如租赁房屋的面积、房型、具体地址；租赁车辆的品牌、型号等。

2. 明确租赁物的用途，防止承租方将租赁物用于非法或未约定的用途。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的日期，精确到日。

2. 约定续租或提前终止合同的条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、计算方式（如按月、按季计算）。

2. 规定租金的支付时间、支付方式（如现金、银行转账等）。

（五）维修与保养

1. 确定租赁物正常使用过程中的维修责任方，一般情况下，出租方负责大的维修，承租方负责日常保养。

2. 明确维修费用的承担方式。

（六）违约责任

1. 列出双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

2. 约定争议解决方式，如协商、或者诉讼。

二、养殖租赁合同注意哪些

在签订养殖租赁合同需要注意以下方面：

1. 合同主体。明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保双方具备签订合同的民事行为能力。

2. 租赁标的。详细描述养殖场地的位置、面积、边界等，对于养殖设施设备也要清楚列出，包括数量、质量、状态等情况。

3. 租赁期限。明确起始日期和终止日期，并且对于续租、提前解约等情况的条件和程序要有约定。

4. 租金及支付方式。确定租金金额、支付周期，例如是按年、季还是月支付，同时要明确租金递增的条件（如果有）。

5. 用途约定。明确场地用于养殖的种类、养殖规模等相关限制要求。

6. 维修责任。规定在租赁期间，场地、设施设备的维修责任是由出租方还是承租方承担。

7. 违约责任。对双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变用途等，约定相应的违约责任，包括违约金的计算方式等。

三、长期租赁合同如何继承

长期租赁合同的继承需要从以下几方面考虑：

（一）符合条件

如果承租人死亡，其生前签订的长期租赁合同，在一定情况下可以由继承人继承继续履行。继承人需是法定继承人范围之内，例如配偶、子女、父母等。在没有排除其对租赁合同相关权益继承的情况下，他们可依法继承。

（二）与出租人协商

1. 继承人应及时告知出租人承租人死亡的消息，并表明希望继承租赁合同继续履行的意愿。

2. 出租人有权对继承人的资格和履行能力等进行审查。如果继承人有足够的支付租金能力，并且遵循原租赁合同的其他约定，出租人一般不应拒绝继承人继续履行合同的请求。

3. 双方可以根据实际情况对租赁合同的部分条款进行协商变更，比如租金支付方式或者合同期限等，以适应新的履行情况。

（三）遵循租赁合同约定

如果租赁合同中本身对合同继承有相关约定，那么必须按照该约定执行。例如有的合同约定在承租人死亡后，只有特定的继承人可以继承合同权益或者合同不得继承等，此时要以合同约定为准。

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