一、从哪里找房屋租赁合同书

可以从以下几个途径找到房屋租赁合同书：

1. 网络资源。许多法律网站、政府官方网站提供房屋租赁合同的模板，这些模板具有一定的规范性和通用性。例如，一些地方的住房和城乡建设部门网站会提供适合当地使用的模板。

2. 房屋中介机构。正规的房屋中介通常有自己的房屋租赁合同书版本，这是为了方便他们开展房屋租赁业务。不过在使用时需要仔细查看其中条款是否符合自己的需求和要求。

3. 办公用品商店。有些办公用品商店会售卖各类合同的标准文本，其中可能包含房屋租赁合同书。

4. 自行拟定。如果对相关法律法规比较熟悉，也可以根据实际情况自行拟定房屋租赁合同书，但要确保合同内容涵盖必要的要素，如双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等内容，以保障双方的合法权益。

二、租赁合同算合同吗

租赁合同当然算合同。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁合同完全符合这一定义，它是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，明确规定了出租方和承租方的权利与义务，例如出租人有按照约定将租赁物交付承租人使用的义务，同时享有收取租金的权利；承租人有按照约定使用租赁物、支付租金的义务，同时享有在租赁期间使用租赁物的权利等。它是一种典型的有名合同，受到《中华人民共和国》合同编相关规定的约束，以保障租赁双方的合法权益。

三、租赁合同备案标准合同

租赁合同备案的标准合同一般包含以下关键内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名或者名称、件种类和号码、住所地址等基本信息必须准确填写，这有助于明确合同主体的身份。

（二）租赁房屋基本情况

1. 明确房屋的坐落地址、建筑面积、房屋结构等，确保租赁标的清晰准确。

2. 房屋的附属设施设备状况也应列出，如家具、家电等，以免在租赁期间产生关于设施设备的争议。

（三）租赁用途

1. 规定房屋的用途，例如居住、办公等，承租人需按照约定用途使用房屋。

（四）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，这对双方的权利义务起止时间有着明确的界定。

（五）租金及支付方式

1. 明确租金金额、租金递增方式（如有）等。

2. 详细列出租金的支付方式，如按月、季度或者年度支付，以及支付的具体日期等。

（六）房屋维修责任

1. 约定在租赁期间房屋维修责任由哪一方承担，如一般自然损坏由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责等。

（七）与违约责任

1. 规定在何种情况下双方可以，如承租人逾期不支付租金达到一定期限等。

2. 明确双方违反合同约定应承担的违约责任，这对保障合同的顺利履行有着重要意义。

（八）争议解决方式

1. 一般会约定通过或者诉讼方式解决双方之间的争议。

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