一、如何拿到租赁权合同

要拿到租赁权合同，可通过以下途径：

1. 与出租方协商签订。如果是，租客和房东直接就租赁的房屋位置、面积、租赁期限、租金及支付方式等条款进行协商，达成一致后签订书面的租赁权合同。商业租赁也是类似，承租人和出租人就商业场地的相关租赁事宜进行洽谈，确定后签订合同。

2. 通过中介机构。在很多房屋或商业场地租赁中，中介会促成租赁交易。中介会根据双方需求匹配房源或租户，协调双方就租赁条款达成一致，然后拟定并协助签订租赁权合同。

3. 公开招标或拍卖。在一些特殊的租赁情形下，如大型商业物业租赁、土地租赁等，可能会采用公开招标或拍卖的方式。参与方按照招标或拍卖的规则和程序进行竞争，中标或竞得者与出租方签订租赁权合同。

二、房租保存多久

房租租赁合同的保存时间没有统一的法定标准，以下是一些常见情况：

（一）从民事权利保障角度

1. 一般来说，为了避免可能出现的纠纷，如租金支付争议、房屋损坏责任争议等，建议保存至租赁关系结束后至少两年。因为时效一般为三年，在这个期间内如果出现纠纷，可以及时依据合同主张权利。

2. 如果涉及到房屋修缮、装修等长期可能产生影响的事项，最好保存更久，可能需要保存五年甚至十年，以便在后续出现相关问题时（例如装修质量问题导致的，在几年后才发现的情况）能明确双方的权利和义务。

（二）从税务、财务相关要求角度

1. 对于企业来说，如果房租作为企业的成本列支，根据相关财务规定和税务部门的要求，可能需要按照会计凭证保存期限保存租赁合同，通常保存期限为10年或更久。

2. 对于个人房东，如果在租金收入申报等情况下有合同依据需求，也建议保存至相务事项法定追溯期结束，一般也是数年之久。

三、如何办理租赁合同

办理租赁合同公证，一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 当事人的明，如身份证、簿等。

2. 租赁合同文本，合同内容应明确租赁双方的权利义务、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式等条款。

3. 租赁物的产权证明，例如（房屋租赁时）等，以证明出租方有权出租该物。

（二）提出申请

双方当事人共同到房屋所在地或合同签订地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。

（三）公证审查

公证机构会对提交的材料进行审查，包括对合同条款的合法性、双方当事人的身份真实性、租赁物的权属情况等进行核查。

1. 审查合同条款是否符合规定，是否存在显失公平或违反法律法规强制性规定的条款。

2. 核实当事人身份信息，防止冒名顶替等情况。

3. 确认租赁物的产权清晰，不存在争议或其他限制租赁的情况。

（四）出具公证书

经审查符合公证条件的，公证机构将在规定的时间内出具租赁合同公证书。

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