一、广州如何拿到租赁合同

在广州拿到租赁合同主要有以下几种途径：

（一）与房东直接签订

1. 寻找房源。可以通过房产中介平台查找合适的出租房源，或者在社区公告栏查看张贴的出租信息，也可以经熟人介绍。

2. 协商租赁条款。与房东就租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等重要条款达成一致。

3. 签订合同。双方在平等自愿的基础上签订书面租赁合同，合同应明确双方的权利和义务等内容。

（二）通过中介机构

1. 选择正规中介。在广州有众多房产中介机构，选择有良好信誉、合法经营的中介。

2. 告知需求。向中介表明自己对房屋的要求，如地理位置、面积、租金范围等。

3. 中介促成。中介根据需求找到合适房源后，安排看房，促成双方达成租赁意向，然后签订由中介提供或根据规范拟定的租赁合同。

（三）企业或单位租赁

如果是企业租赁办公场地等，可由企业的行政或法务部门与出租方（可能是其他企业、物业等）进行商务洽谈，达成一致后签订租赁合同。

二、租赁合同30年合同有效吗

根据相关法律规定，租赁合同的期限最长为20年。如果租赁合同约定的租赁期限为30年，那么超过20年的部分是无效的。

在这20年的有效租赁期限内，双方的权利义务关系依据合同的约定执行。而对于超出20年的那10年，不受法律保护。例如，在第21年时，若一方以租赁合同为依据主张权利，在涉及到这超出20年部分的权益时，不会支持。所以在签订租赁合同时，要注意租赁期限不能超过法定的最长20年期限，以免部分合同内容无效带来不必要的纠纷和风险。

三、租赁合同该怎么获得

租赁合同可以通过以下几种方式获得：

1. 自行拟定。如果对租赁合同相关的法律规定和条款较为熟悉，可以根据实际需求自行起草租赁合同。在拟定过程中，要明确租赁双方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修责任、违约责任等重要条款。

2. 参考范本。可以从网络资源，如政府部门的官方网站、法律资讯平台等获取租赁合同范本。这些范本通常涵盖了基本的合同条款，使用者可以根据具体情况进行修改和补充。

3. 起草。当租赁事项较为复杂或者涉及较大金额时，建议委托专业律师起草租赁合同。律师会根据当事人的具体需求，依据相关，起草一份符合法律规定且能有效保护当事人权益的租赁合同。

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