一、如何拿到房东租赁合同书

要拿到房东的租赁合同书，可以通过以下方式：

（一）正常签订获取

1. 与房东协商：在租赁房屋时，与房东就租赁相关的各项条款达成一致，包括租金、租赁期限、房屋用途等。之后，要求房东提供书面的租赁合同书，双方签字确认，这样就能合法拿到合同文本。

2. 遵循租赁流程：按照当地的租赁习惯或者中介规定的流程走，在完成必要的手续，如支付押金、租金等之后，房东应该提供租赁合同书。

（二）特殊情况获取

1. 合同遗失补办：如果之前已经签订过租赁合同但不慎遗失，可以与房东协商重新签订一份相同内容的合同，或者出具一份合同复印件并注明与原件一致且签字盖章。

2. 转让租赁权益：如果是从原承租人处接手租赁房屋，需要原承租人与房东沟通，在房东同意转让租赁权益的情况下，由房东重新与新承租人签订租赁合同书。

二、租赁合同未满期如何解约

租赁合同未到期解约有以下几种情况：

（一）协商解约。承租人和出租人可以就解约事宜进行协商，只要双方达成一致意见，就可以解除租赁合同。例如，承租人因工作调动要前往其他城市，与出租人商量后，双方同意。

（二）法定解约。

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害被严重损毁无法居住，双方可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租人明确表示要将房屋转卖不再出租，承租人可解除合同；或者承租人长期拖欠租金，出租人也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人经出租人多次催告后，仍不支付租金，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租人未按照约定对房屋进行必要的维修，导致房屋无法正常使用，承租人可解除合同。

解约时，双方应按照合同约定处理善后事宜，如租金结算、押金退还等。

三、厂房租赁合同如何处理

厂房租赁合同的处理涉及多方面内容。

在合同订立方面，要明确租赁双方的身份信息、厂房的具体位置、面积、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等基本条款。例如，租金是按月、季度还是年度支付，是否有递增条款等。

合同履行过程中，出租方应保证厂房符合约定的使用条件，承租方则需按时支付租金并按约定用途使用厂房。若厂房出现需要维修的情况，根据合同约定确定由哪一方负责维修。

在方面，若双方协商一致变更租赁期限、租金等条款，应签订书面补充协议。

若发生纠纷，首先看合同中是否有约定的争议解决方式，如或诉讼。如果没有约定，可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会根据合同约定以及相关，对双方的权利义务进行判定，例如在承租方违约提前解约时，判定承租方是否需要承担违约责任，包括支付违约金等情况。

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