一、如何要房屋租赁合同

房屋租赁合同通常可以通过以下方式获取：

（一）自行拟定

1. 明确双方当事人信息，包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型等。

3. 约定租赁期限，明确开始日期和结束日期。

4. 规定租金金额、支付方式（如按月、按季支付）及支付时间。

5. 对房屋的用途加以限制，例如居住、办公等。

6. 关于房屋的维修责任，可以约定由出租人或承租人承担，或者双方分担。

7. 补充其他条款，如是否允许转租、违约责任等。

（二）使用标准模板

1. 可从网络资源获取，许多法律网站提供免费的房屋租赁合同模板。

2. 向当地房地产中介机构索要，他们通常有较为规范的模板。

3. 有些地方的房屋租赁管理部门也会提供标准的房屋租赁合同样本。

二、商业门面租赁合同标准

商业门面租赁合同一般包含以下标准内容：

（一）信息

应明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别，便于联系与履行合同义务。

（二）租赁门面描述

1. 详细地址：精确到门牌号等具体位置。

2. 面积：明确门面的建筑面积或使用面积。

3. 附属设施：列出如水电设施、消防设施等附带的设施设备情况。

（三）租赁期限

1. 起止日期：确切写明租赁开始与结束的时间。

2. 续租：约定续租的条件与流程。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确具体金额或者计算方式。

2. 支付周期：如月付、季付或年付等。

3. 支付方式：如现金、转账等。

（五）用途约定

规定承租方对门面的使用用途，例如商业经营、办公等，不得用于违法违规活动。

（六）维修责任

1. 明确出租方和承租方各自承担的维修范围，如房屋主体结构一般由出租方负责，承租方使用产生的损坏由承租方负责。

2. 维修通知义务：出现需维修情况时，通知对方的时间与方式。

（七）违约责任

1. 双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式。

2. 违约情形：列举常见的违约情形，如逾期支付租金、未经同意转租等。

（八）其他条款

1. 条件：如一方破产、不可抗力等情况下合同解除的规定。

2. 争议解决：约定发生争议是通过还是诉讼解决。

三、办房屋租赁合同多久

办理房屋租赁合同的时间因多种因素而有所不同：

1. 自行签订合同：如果是出租人和承租人自行协商签订房屋租赁合同，只要双方达成一致意见，当场就可以签订完成，这个过程可能很快，从协商到签订也许半天或者几个小时就能完成。

2. 备案登记：若需要进行房屋租赁合同备案登记，各地规定的办理时间也有差异。一般来说，提交完整的材料后，相关部门会在几个工作日内完成审核与备案登记工作，通常在3到10个工作日左右。不过这也取决于当地房管局等部门的工作效率、申请办理的数量等情况。例如在一些大城市，由于业务量较大，可能会接近10个工作日，而在一些业务量小的地方可能3个工作日就能完成。

以上是关于如何要房屋租赁合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。