一、租赁合同诈骗怎么认定

租赁合同诈骗的认定主要有以下几个方面：

一是主观方面，诈骗者必须具有非法占有他人财物的故意。如果在签订租赁合同时就怀着骗取租金或者租赁物变卖获利等目的，就可能构成诈骗。

二是客观方面。1. 诈骗者通常会虚构事实，例如虚构自己的身份、经济实力或者租赁用途等情况，使出租方基于错误认识而签订合同。2. 隐瞒真相也是常见手段，比如隐瞒自己即将破产无法支付租金的事实，或者隐瞒租赁物即将被司法机关查封等影响租赁合同正常履行的情况。3. 诈骗者还可能在签订、履行租赁合同过程中，收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿。

三是结果方面，由于诈骗者的上述行为，给受害方造成了财物损失。例如，出租方没有收到租金且无法追回租赁物，或者承租方支付了租金却无法使用租赁物等情况。

不过，具体案件还需要综合各种证据和实际情况进行全面准确的认定。

二、签租赁合同需要手印吗

签租赁合同不一定要手印。

从法律效力方面来看：

1. 签字：在租赁合同上签字就具有法律效力。签字是对合同条款的认可，表示签订合同的双方或多方愿意受合同条款的约束。

2. 手印：按手印也是一种确认合同的方式。在某些情况下，比如签订合同的一方不会写字，按手印可以起到替代签字的作用。不过在实践中，如果合同已经有签字，手印并非是合同生效的必备要素。

但是，无论是签字还是按手印，都要确保是亲自进行的，以保障合同的有效性和真实性。并且，合同内容需符合规定，不存在违法违规条款等影响合同效力的情形。

三、租赁合同租金由谁付

在租赁合同中，通常由承租人支付租金。

这是因为承租人通过支付租金来换取对租赁物的使用和收益权。承租人使用出租人的房屋、设备等租赁物开展经营活动、居住等，所以要向出租人支付相应的费用，这一费用就是租金。

不过，在某些特殊情况下，也可能存在由第三方支付租金的情形。例如，在转租关系中，次承租人向承租人支付租金，承租人再向原出租人支付租金；或者存在合同约定由承租人的关联方代为支付租金等情况，但这些都是基于特殊约定或复杂的法律关系。总体而言，一般默认情况下，租赁合同中的租金由承租人承担。

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