一、施工租赁合同需要取费吗

施工租赁合同是否需要取费取决于多种因素。

（一）从合同性质看

1. 正常情况下，施工租赁合同中往往会约定取费相关内容。例如，出租方提供施工设备或者场地等资源用于施工，必然会产生一定的成本和预期收益，这些通常会通过取费的方式来实现。比如设备的折旧费、维修保养费、场地的占用费等都可能是取费的依据。

2. 如果合同双方约定了无偿使用，即属于特殊情况，这种情况下就不需要取费，但这种情况比较少见，通常是关联企业之间基于特殊商业目的的安排或者基于合作关系的短期支持性举措。

（二）从法律法规规定看

并没有法律明确禁止施工租赁合同不取费，也没有强制要求一定要取费，主要是遵循合同双方的意思自治，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定、公序良俗等。

二、物业租赁合同是否备案

物业租赁合同是否备案分情况来看：

1. 从法律法规规定角度，很多地方规定物业租赁合同需要备案。备案的目的在于方便相关部门管理租赁市场，保障租赁双方的权益等。例如，一些城市为了规范市场秩序，要求租赁合同进行备案登记。

2. 从实际执行情况来看，虽然有备案要求，但存在部分租赁双方未进行备案的情况。未备案并不一定直接导致租赁合同无效。不过，备案在一些情形下可能会有积极意义，比如在涉及租赁纠纷时，已备案的合同可能在证据效力等方面更有优势，也有助于承租人办理一些与租赁物业相关的手续，如工商登记注册等。

三、租赁合同能自己弄吗

租赁合同可以自己拟定。

从法律角度看，租赁合同是一种民事合同，只要合同内容符合法律规定，是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力。

在自己拟定租赁合同时，需要包含一些必要条款。一是租赁双方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等；二是租赁物的描述，如房屋租赁需明确房屋地址、面积等；三是租赁期限，明确起始日期和结束日期；四是租金及支付方式，例如租金金额、支付周期等；五是租赁物的使用用途；六是维修责任，明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

不过，由于法律条款较为复杂，如果对租赁合同的法律要求不太熟悉，可能会遗漏一些重要条款或者拟定的条款存在法律风险。这种情况下，也可以使用一些官方的合同模板或者咨询专业人士以确保合同的有效性和完整性。

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