一、员工租赁合同怎么入账

员工租赁合同的入账方式如下：

（一）租金支出方面

1. 如果是经营租赁

对于短期租赁（租赁期不超过12个月）和低价值资产租赁，可以直接将租金费用计入当期损益，通常借记“管理费用”“销售费用”等科目（根据员工所属部门确定费用科目），贷记“银行存款”等科目。

对于其他经营租赁，需要在租赁期内按直线法或其他合理方法分摊租金费用。例如，支付租金时先计入“长期待摊费用”，每月分摊时借记“管理费用”等，贷记“长期待摊费用”。

2. 如果是融资租赁

企业需要将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。之后在租赁期内按实际利率法对未确认融资费用进行分摊，同时对租入资产计提折旧。

（二）初始直接费用

签订租赁合同过程中发生的如、差旅费等初始直接费用，经营租赁情况下直接计入当期损益（如借记“管理费用”，贷记“银行存款”）；融资租赁情况下计入租入资产价值。

二、租赁合同怎么才无效

以下情况可能导致租赁合同无效：

1. 主体不适格。如果出租人不是租赁物的合法所有者或有权出租者，比如将他人房屋擅自出租，或者无民事行为能力人订立的租赁合同，这种合同是无效的。

2. 内容违反强制性规定。例如，租赁用途为等违法活动的场地租赁合同，这是违背法律规定的，。

3. 以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的。如果一方通过欺诈手段让另一方签订租赁合同，并且损害到国家利益，合同无效。

4. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如出租人和承租人合谋损害房屋共有人利益而签订的租赁合同无效。

5. 损害社会公共利益。例如，租赁场地用于进行危害公共安全、破坏环境等损害公共利益的活动，合同无效。

三、租赁合同用审核吗

租赁合同有必要进行审核。

从合法性角度看，审核能确保合同内容符合法律法规规定，例如租赁用途是否合法合规，避免因从事违法活动而导致合同无效。

从双方权益保护方面来说，审核可明确双方权利义务。对出租方而言，能保障租金收取方式、数额以及房屋使用限制等权益；对于承租方，可确保租赁物的正常使用、维修责任归属等权益。

从风险防范来看，审核有助于发现潜在风险。比如是否存在不合理的违约责任条款，若未经审核，一方可能因不合理的高额违约金条款遭受重大损失。所以，为了保障双方利益、避免纠纷、确保合同合法有效，租赁合同最好进行审核。

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