一、租赁合同属于经营合同么

租赁合同不属于经营合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要目的是实现对租赁物的临时使用和收益权的转移，例如、设备租赁等。

而经营合同是为了实现一定的经营目的，往往涉及企业的经营管理、合作经营等较为复杂的商业运作内容，如企业之间的合作经营协议，可能包括共同投资、共同管理、共担风险、共享利润等诸多经营层面的安排。

两者在合同目的、合同内容等方面存在明显区别。

二、租赁合同能否

租赁合同中的债权在一定条件下可以转让。

（一）符合法定条件

1. 根据法律规定，债权转让须通知。在租赁合同债权转让的情况下，转让人（）需将债权转让的事实通知承租人（债务人），通知到达承租人时，该转让对承租人发生效力。

2. 所转让的债权必须是合法有效的。如果租赁合同本身存在无效情形，例如违反的强制性规定或者损害社会公共利益等，那么其中的债权自然不能转让。

（二）不得违反约定

如果租赁合同中明确约定不得转让债权，那么双方应当遵守该约定，债权人不得擅自转让债权。若违反该约定转让债权，可能要承担违约责任。

（三）不改变债权性质

债权转让不能改变租赁合同债权的主要内容，例如租金金额、支付方式、租赁期限等基本要素，否则可能对债务人（承租人）的权益造成不当影响。

三、租赁没有合同怎么退租

在没有书面租赁合同的情况下退租，可参考以下内容。

（一）视为不定期租赁

如果租赁没有合同，但已形成事实上的租赁关系，这种情况一般视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方都可以随时解除租赁关系，但需要在合理期限之前通知对方。合理期限通常根据租赁物的性质、租赁用途等因素确定，例如居住用房，一般提前一个月左右通知比较合理；商业用房可能根据经营的筹备期等因素确定，可能提前两三个月通知。

（二）协商解决

租客可以与房东协商退租事宜。在协商过程中，租客可以说明退租的原因，例如自身经济状况发生变化、找到更合适的居住或经营场所等。如果租客对租赁房屋有一定的改善或者维护投入，可以在协商时提及相关费用的处理，如要求房东给予适当补偿或者冲抵租金。

（三）遵循交易习惯

如果当地有关于租赁关系的交易习惯，也应遵循。例如某些地区对于特定类型房屋租赁的退租方式、通知形式等有约定俗成的做法，应按照这些做法处理退租相关事务。

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