一、什么叫雇员租赁合同

在我国并没有雇员租赁合同这种法定概念。

如果从字面理解，可能是涉及雇佣关系与租赁关系相混淆的一种表述。在正常的法律关系中，雇佣关系是指受雇人向雇佣人提供劳务，雇佣人支付相应报酬形成的权利义务关系，例如企业雇佣员工工作。而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，比如、设备租赁等。

将两者概念混淆并表述为雇员租赁合同是不恰当的。如果在某些特殊情况下存在类似的约定，需要根据具体内容来判断其性质，可能会被认定为无效或者被按照实际的雇佣关系或其他合法关系来处理。

二、租赁合同欠款怎样催收

在租赁合同中遇到欠款情况，可以通过以下方式催收：

1. 友好协商。与欠款方直接沟通，明确指出欠款事实，提醒对方按照租赁合同的约定履行付款义务。可以通过电话、短信或者面谈的方式进行，在交流过程中保持理性，以解决问题为目的。

2. 发送催款函。以书面形式向欠款方发送催款函，催款函应明确欠款金额、欠款依据（租赁合同相关条款）、还款期限，并表明逾期不还将采取进一步措施的态度。催款函可以通过邮政快递等可查询送达记录的方式发送，这能作为日后可能产生的诉讼证据。

3. 寻求第三方调解。可以向相关的调解机构，如社区调解委员会等，申请调解。由第三方介入协调双方关系，促使欠款方还款。

4. 法律途径。如果以上方法均无效，可以考虑通过向起诉的方式追讨欠款。在起诉时要准备好租赁合同、履行合同的证据（如交付租赁物的凭证等）、催款的相关证据等，以维护自己的合法权益。

三、房屋租赁标准合同

公司房屋租赁标准合同通常包含以下重要条款：

（一）租赁双方信息

明确出租方（公司或个人）和承租方（公司）的名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 地址、面积、户型结构等房屋的具体描述。

2. 附属设施设备情况，例如是否配备电梯、空调等，并明确其维护责任。

（三）租赁期限

确定起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，需明确是含税还是不含税。

2. 支付周期，如按月、季度或年度支付。

3. 支付方式，例如银行转账等，同时要注明收款账户信息。

（五）房屋用途

规定承租方只能将房屋用于合法的公司经营活动，不得擅自改变用途。

（六）房屋维修责任

1. 一般自然损耗由出租方负责维修。

2. 因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（七）违约责任

明确双方如果违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（八）

规定在何种情况下双方可以，例如不可抗力等。

（九）争议解决

可约定通过或诉讼的方式解决租赁过程中的争议。

这些是公司房屋租赁标准合同应包含的基本内容，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。

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