一、租赁合同多少年

租赁合同的期限根据不同情况有所不同。

如果是普通的租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

如果是土地承包经营方面的租赁（土地承包经营权流转的一种方式），耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

在一些特殊的租赁合同中，比如融资租赁等，其期限主要由双方根据租赁物的性质、使用价值、资金回收等多种因素协商确定，没有明确的法定上限，但也要遵循相关的及公平合理等原则。

二、融资租赁合同怎么要回

要回融资租赁合同可以通过以下方式：

（一）正常履行完毕

1. 如果融资租赁合同正常履行到期限届满，按照合同约定完成租赁物的处置（如留购、续租、退租等）后，就可以收回合同文本等相关资料。一般来说，承租人支付完所有租金，履行完其他约定义务，出租方会配合完成合同相关事务的处理，从而要回合同相关材料。

（二）协商解决

1. 双方可以协商提前终止合同，约定好相关的权利义务处理方式，例如对未支付租金的结算、租赁物的归属及移交等。协商一致后，就可以顺利要回融资租赁合同及其涉及的相关权益。

（三）通过法律途径

1. 如果一方存在违约行为，另一方可以根据合同约定和法律规定提起诉讼或者。例如承租人严重逾期支付租金，出租人有权并要求返还租赁物、支付拖欠租金等。通过司法或者仲裁机构的裁决来要回融资租赁合同涉及的权益以及合同文本等。

三、租赁合同盖章吗

租赁合同是否盖章需要分情况来看。

（一）如果是企业之间签订租赁合同

1. 从法律规定来说，企业签订合同，盖章是一种非常重要的确认合同成立和生效的方式。企业加盖公章或者合同专用章，可以表明该企业对合同内容的认可和愿意受合同约束的意思表示。

2. 如果没有盖章，但有法定代表人或其授权代理人签字的，合同也可能有效。因为法定代表人有权代表企业从事经营活动，其签字的效力等同于企业盖章。

（二）如果是个人之间签订租赁合同

1. 一般不需要盖章，签字即可。因为个人没有公章，个人签字足以表明其对合同内容的认可并愿意承担合同责任。

2. 当然，如果个人以自己的名义进行经营活动，并且有自己专用的业务章等，盖章也可以起到加强合同效力的作用，但并非必须。

总之，盖章与否不是租赁合同生效的绝对条件，需要结合合同主体的性质以及是否有其他足以表明合同成立生效的要素综合判断。

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