一、租赁合同能否重新签订

租赁合同可以重新签订。

从合同主体意愿角度看，如果出租方和承租方经过协商一致，双方都有重新签订合同的意愿，那就可以重新签订。这可能是因为原合同的部分条款需要修改，比如租金金额、租赁期限、租赁用途等发生了变化，重新签订合同能够明确双方新的权利和义务关系。

从法律规定方面来说，并没有禁止重新签订租赁合同。只要重新签订合同的行为是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，重新签订的合同就是合法有效的。

当然，如果原租赁合同已经部分履行，在重新签订合同时，需要妥善处理好已履行部分涉及的相关事宜，例如已缴纳的租金、押金等如何在新合同中体现或者过渡等问题。

二、租赁房屋合同费用标准

租赁房屋合同的费用标准并没有全国统一的规定，以下是一些常见的影响因素：

（一）租金方面

1. 地理位置。一线城市的中心地段，如的国贸附近，房屋租金会非常高，而三四线城市的租金则相对较低。

2. 房屋面积。面积越大的房屋，租金通常越高。

3. 房屋类型。比如住宅的租金可能低于商业用房，精装修的住宅租金高于简装住宅。

（二）其他费用

1. 押金。一般为一个月或几个月的租金，用于保障房屋设施完好等情况。

2. 中介费。如果通过中介机构租赁房屋，可能需要支付相当于一个月租金或一定比例租金的中介费。不过，现在也有很多个人房源直租可避免此项费用。

3. 物业管理费。如果租赁的是有物业管理的小区房屋，可能需要由租户承担物业管理费，费用根据小区的档次和物业服务内容有所不同。

总之，租赁房屋合同费用标准是多种因素综合作用的结果，需要双方协商确定。

三、怎样开具合同

开具房屋租赁合同一般有以下步骤：

（一）明确合同双方信息

1. 写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息。

（二）描述房屋基本情况

1. 详细注明房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积大小、户型结构（例如几室几厅等）、房屋用途（居住、商用等）。

（三）约定租赁期限

1. 明确租赁开始日期和租赁结束日期。

（四）确定租金及支付方式

1. 写明租金的具体金额，是每月固额还是按其他方式计算。

2. 租金的支付周期，如每月支付、每季度支付等。

3. 支付的方式，如现金、银行转账等。

（五）房屋维修责任

1. 明确房屋在租赁期间的维修责任由哪一方承担，例如自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（六）其他条款

1. 双方的权利和义务，如承租方不得擅自转租等。

2. 违约责任，约定双方如果违反合同约定需要承担的责任。

最后，双方签字或盖章确认，合同即可开具完成。合同最好一式两份，双方各执一份。

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