一、租赁合同怎么可以无效

租赁合同无效主要有以下几种情况：

1. 主体不适格。如果出租人没有出租的权利，例如不是房屋的所有权人且未经所有权人授权进行出租，这种情况下租赁合同可能无效。

2. 内容违法违规。包括租赁用途违反规定，例如将房屋用于开设非法赌场等。

3. 恶意串通损害他人利益。比如承租人和出租人恶意串通，损害房屋共有人的权益签订的租赁合同无效。

4. 以合法形式掩盖非法目的。比如名为租赁实为，通过签订租赁合同来掩盖非法的借贷关系，该租赁合同无效。

5. 损害社会公共利益。例如租赁场地用于污染环境、危害公共安全等违反社会公共利益的活动，租赁合同无效。

二、福田是否有旧租赁合同

仅说“福田”是否有旧租赁合同是非常模糊的概念。福田如果是指某个特定的地区，比如市，在这个区域内是可能存在大量旧租赁合同的。

如果是某个名为福田的或者个人，那就要看其自身的经营活动或者租赁相关事务情况。如果其曾经有过租赁房屋、场地、设备等租赁行为，就会有相应的旧租赁合同存在。如果从未涉及租赁事务，自然就不存在旧租赁合同。

如果是从查找福田区（假设是地区）内的旧租赁合同档案的角度来说，可能相关的房产管理部门、社区存档、曾经的租赁中介机构等可能会留存有部分旧租赁合同记录，但也可能因为时间、管理不善等因素存在部分合同遗失等情况。

三、机械租赁合同有哪些

机械租赁合同是指出租方将特定机械出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。常见的机械租赁合同有以下几种：

1. 建筑机械租赁合同，例如塔吊、升降机、混凝土搅拌机等建筑工程中常用机械的租赁。这类合同重点在于机械的使用安全、维护责任在租赁期间的分配，以及使用地点通常局限于特定的建筑施工场地。

2. 农业机械租赁合同，像拖拉机、收割机等农业机械。合同往往会涉及机械的使用季节、操作培训（因为承租方可能是农民个体，操作能力参差不齐）、损耗赔偿等条款。

3. 工业机械租赁合同，比如工厂里的车床、铣床等。合同中会详细规定机械的技术参数、精度要求、维修保养责任（因为工业机械对精度要求高）以及是否允许承租方进行改装等内容。

总之，不同类型的机械租赁合同根据机械的用途、特性等在合同条款上会有所差异。

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