一、聊城租赁合同备案吗

在聊城，租赁合同是需要备案的。

租赁合同备案有诸多意义。一方面，备案对租赁双方权益有保障作用。对承租人来说，备案后的租赁合同在遇到、租赁纠纷等情况时，能作为合法租赁关系的有力证据，保障其继续承租等合法权益。对出租人而言，也有助于其在收取租金、维护房屋权益等方面有明确依据。

另一方面，从行政管理角度看，租赁合同备案有助于政府部门掌握当地市场的动态，便于管理租赁市场秩序，对租赁市场的宏观调控、规划等有着积极意义。不过，在实际操作中，要按照聊城当地相关部门规定的流程和要求进行备案。

二、门面租赁合同多久生效

门面租赁合同的生效时间通常由自行约定。

如果合同中明确约定了生效的具体日期或条件，那么在该日期到来或者条件成就时合同生效。例如约定合同自双方签字之日起生效，那么双方签字完成时合同就生效；若约定自某个未来特定日期生效，如2024年1月1日生效，那到该日期合同生效。

如果合同没有明确约定生效时间或者生效条件，一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效。也就是双方达成一致，签字或者盖章完成，合同就生效了。但要注意，这里的依法成立包括合同内容不违反的强制性规定、不存在恶意串通损害他人利益等导致的情形。

三、房屋租赁合同能否变更

房屋租赁合同可以变更。

（一）协商变更

1. 只要租赁双方协商一致，就可以对合同内容进行变更。例如，可能因为承租人的居住需求改变，双方协商延长租赁期限；或者因为房屋设施维修情况，调整租金数额等。

2. 这种协商变更需要遵循诚实信用原则，变更的内容应当明确、具体，并且双方最好以书面形式确定下来，以避免日后产生争议。

（二）法定变更

1. 若发生不可抗力等法定情形，可能导致。比如，因自然灾害致使房屋部分损坏，影响承租人正常使用，双方可能需要根据房屋实际状况变更租金或者维修责任等条款。

2. 法律规定的其他情形也可能引发合同变更，这需要根据具体的法律法规以及案件事实来确定。

所以，房屋租赁合同是可以变更的，但要遵循一定的条件和程序。

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