一、融资租赁合同怎样无效

融资租赁合同无效主要有以下几种情况：

（一）主体方面

1. 当事人不具备相应的民事行为能力。如果出租方或承租方为无民事行为能力人签订的融资租赁合同，。例如未成年人在没有法定代理人同意下签订此类合同。

2. 以虚假的意思表示签订的融资租赁合同无效。比如双方恶意串通，假意签订融资租赁合同来逃避债务或者谋取非法利益等情形。

（二）内容方面

1. 合同内容违反的强制性规定。例如合同约定的租赁物为国家禁止流通的物品，像等，这样的融资租赁合同无效。

2. 违背公序良俗的融资租赁合同无效。若合同内容存在严重违背社会公德或者损害社会公共利益的条款，合同无效。

（三）其他情况

如果合同是通过欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的，合同无效。

二、如何确定租赁结束合同

确定租赁结束合同，主要有以下几方面要点。

（一）查看合同约定条款。双方签订的租赁合同中往往明确规定了租赁结束的条件，例如租赁期限届满日期。当到达约定的租赁结束日期时，合同自然终止。还有可能约定了提前结束租赁的条件，如一方违约达到何种程度另一方有权等情况。

（二）双方协商一致。即使未到合同约定的租赁期限，如果出租方和承租方经过协商，就提前结束租赁达成一致意见，那么可以确定租赁结束合同。这种协商应明确解除合同的时间、剩余租金及押金的处理等相关事宜，并最好形成书面协议。

（三）法定解除情形。当出现一些法定情形时，租赁关系也可确定结束。例如租赁物因不可抗力灭失致使合同目的无法实现；承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人可以解除合同等。

三、租赁合同押金多少

商铺租赁合同的押金数额没有一个固定的法定标准。通常由出租方和承租方协商确定。

一般来说，会考虑以下因素：一是商铺的租金金额，如果租金较高，押金可能也相应较高；二是商铺内设施设备的价值，若商铺配备了昂贵的设备，为防止损坏，押金会增多；三是租赁期限的长短，较长租赁期可能会有相对较高的押金。在实践中，常见的押金数额可能是一到三个月的租金，但这只是一个大致的参考范围，具体数额完全取决于双方的谈判结果以及当地的商业习惯等。

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