一、租赁合同适用特殊管辖吗

租赁合同适用特殊管辖。根据相关法律规定，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。而对于租赁合同来说，租赁物使用地为合同履行地。这一规定体现了特殊管辖在租赁合同纠纷中的适用。这样规定的目的在于方便法院查明案件事实，便于当事人进行诉讼。例如，在房屋租赁合同纠纷中，如果租客和房东发生争议，租客可以选择向房东住所地或者房屋所在地（即租赁物使用地）的法院提起诉讼。这有助于提高司法效率，确保租赁合同纠纷能够得到及时、公正的处理。

二、在租赁合同丢了咋办

如果在上海租赁合同丢了，可以采取以下措施。

（一）与合同相对方联系

尝试联系租赁合同的另一方，例如房东或者租客（视你自身身份而定），说明情况后请求对方提供一份合同副本。对方基于合作关系和诚实信用原则，可能会予以配合。

（二）查找留存的其他相关文件

查看自己是否留存有与租赁合同相关的其他文件，如合同签订时的邮件往来（其中可能包含合同扫描件）、租金支付凭证（有的凭证上可能会注明租赁相关的信息）等，这些可以在一定程度上作为租赁合同存在及相关条款的证明。

（三）如果涉及纠纷且无法获取副本

若因为租赁合同丢失而引发纠纷，并且无法从对方获取合同副本，可以向法院提起诉讼，在诉讼过程中，可以通过向法院申请调查令等方式，向银行（查询租金支付流水等情况）、物业（查询入住登记等相关信息）等第三方获取能够证明租赁关系及相关约定的证据。

三、租赁合同怎么制作的呢

租赁合同一般包含以下几个重要部分：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物的描述

详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量、位置等情况。例如租赁房屋要写明具体的地址、房型、面积等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，同时也可以约定续租的相关条款，如续租的条件、续租时租金的调整方式等。

（四）租金及支付方式

明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、银行转账等），还可约定逾期支付的违约责任。

（五）租赁物的使用和维护

规定承租方对租赁物的使用用途范围，同时明确双方对租赁物维护、保养、维修的责任，比如正常损耗由谁负责等。

（六）违约责任

列出双方可能出现违约的情形，以及对应的违约赔偿责任，如承租方提前解约、出租方未按时交付租赁物等情况的处理方式。

（七）其他条款

包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等。

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