一、住多久才能办理租赁合同

租赁合同的办理并没有规定居住多久之后才可以办理。

只要租赁双方达成租赁的合意，就可以签订租赁合同。例如，双方就租赁房屋或其他租赁物的租金、租赁期限（这个期限可以是短期的，如几天、几周，也可以是长期的，数月、数年等）、租赁物的用途、维修责任等条款协商一致，即可签订书面的租赁合同。

需要注意的是，为了保障双方的权益，建议尽早签订租赁合同。对于承租人来说，签订合同可以明确自己的居住权益、租金支付方式等；对于出租人来说，可以明确租金收益、租赁物使用规范等。在实际生活中，一些地方可能会对租赁合同进行备案登记，备案登记也没有居住时长的要求限制。

二、会取消租赁合同吗

截至目前，没有确切消息表明深圳会完全取消租赁合同制度。

租赁合同在深圳的社会经济活动中有诸多重要意义。一方面，在住房领域，租赁合同保障了租客和房东双方的权益，明确双方的权利和义务，如租金金额、租赁期限、房屋维修责任等。对于租客而言，合同是其合法居住的依据；对于房东来说，是收取租金和约束租客行为的保障。另一方面，在商业租赁中，租赁合同为企业经营场地的使用提供了法律框架，有助于维持商业秩序。

不过，随着社会发展和政策的不断调整优化，租赁合同相关的政策可能会在具体条款、管理方式等方面进行调整改进，以更好地适应社会发展需求，但并不意味着取消。

三、租赁合同解除可以口头吗

租赁合同解除在一定情形下可以口头进行。

如果租赁合同没有约定必须采用书面形式解除，且双方当事人能够对口头达成一致意见，这种口头解除是有效的。例如，租赁双方当面协商一致，即刻解除租赁合同关系，并且对解除后的诸如租金结算、房屋腾退等相关事宜也达成口头共识。

但是，如果租赁合同明确约定了解除合同必须采用书面形式，那么口头解除则不符合合同约定，是无效的。另外，在涉及争议较大、金额较高或者情况较为复杂的租赁关系中，口头解除容易引发纠纷，且在后续的司法程序中，口头解除的举证往往比较困难。所以，为了避免不必要的麻烦，即使可以口头解除，也建议以书面形式对解除情况进行确认。

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