一、租赁合同可以续签的吗

租赁合同可以续签。

在租赁关系中，当租赁期限届满时，如果承租人和出租人双方均有意愿继续维持租赁关系，就可以续签租赁合同。

从承租人角度看，可能是由于对租赁物使用的持续性需求，比如承租人租用的商业店面经营状况良好，希望继续租用。从出租人角度，若对现有承租人满意，继续出租给对方可减少寻找新承租人的成本等。

当然，续签时双方可以对租赁合同的条款进行重新协商，例如租金金额、租赁期限、租赁物用途等条款都可以根据实际情况调整。不过，若双方未能就续签合同达成一致，原租赁合同到期后，租赁关系终止，承租人应按照原合同约定返还租赁物。

二、融资租赁合同怎么做

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。以下是制作融资租赁合同的一些要点：

（一）合同主体信息

明确出租人和承租人的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。这有助于在合同履行过程中各方之间的联系与沟通，也便于确定诉讼管辖等法律事项。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量标准等。例如对于机械设备，要明确其品牌、生产年份、功能参数等。

2. 明确租赁物的所有权归属，在租赁期间虽然承租人使用租赁物，但所有权通常归出租人。

（三）租赁期限与租金条款

1. 确定租赁的起始日期和结束日期。

2. 详细规定租金的金额、支付方式（如分期支付的期数、每期支付的时间和金额）、租金是否包含利息等。

（四）租赁物的交付与验收

1. 明确交付的时间、地点和方式。

2. 规定承租人验收的标准和期限，若在验收期内发现问题如何处理等。

（五）维修保养与保险

1. 约定租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担。

2. 确定是否需要为租赁物购买保险，若需要，由哪一方负责购买及保险受益人的归属等。

（六）违约责任条款

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（七）争议解决条款

可以选择诉讼或方式解决合同争议，并明确管辖的或仲裁机构。

三、租赁合同可以提前多久续

租赁合同的提前续约时间并没有明确的法律规定。

这主要取决于双方当事人的约定。如果租赁合同中有约定提前续约的时间，比如约定提前一个月、三个月或者半年等，那么就按照合同约定执行。

在没有约定的情况下，通常由双方协商确定提前续约的时间。实践中，较为常见的是提前一到三个月进行续约协商。一方面，这给出租人足够的时间考虑租金调整、房屋用途等相关事宜；另一方面，也让承租人能够提前规划租赁期限届满后的使用安排，避免因租赁期限届满而导致的不便或损失。不过，具体的提前续约时间仍然需要双方根据实际情况达成一致意见。

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