一、如何判断租赁合同公平

判断租赁合同是否公平可以从以下几方面着手：

1. 合同条款平衡性。租金的确定应合理，既符合市场行情，又能反映租赁物的价值、地理位置、使用功能等因素。例如，在同一地段类似房屋的租金应大致相同。同时，租赁期限的规定也应公平，不能一方随意设定过长或过短的期限来损害对方利益。

2. 双方权利义务对等。出租方有义务保证租赁物符合约定的使用用途，提供必要的维修等服务；承租方有义务按约定使用租赁物、按时支付租金等。任何一方不能承担过重或不合理的责任。

3. 违约责任对等。双方违约时的责任设定应当相当，不能一方违约承担过重责任，另一方违约承担过轻责任。比如，若承租方逾期支付租金的违约责任与出租方未按时履行维修义务的违约责任应在合理程度上相当。

4. 合同签订过程。在签订合同时，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，双方是在平等、自愿、充分协商的基础上达成的协议。

二、乐器租赁合同谁是甲方

在乐器租赁合同中，甲方和乙方的确定通常由合同双方自行约定。一般来说，乐器的出租方可以作为甲方，比如乐器行、乐器所有者等，他们将乐器出租给另一方使用。出租方承担提供符合约定乐器的责任，并且享有收取租金等权利。

然而，也有可能乐器的承租方被设定为甲方，这种情况可能相对较少，但如果合同双方协商一致，这样的设定也是合法有效的。承租方在合同中主要承担按约定使用乐器、支付租金、妥善保管乐器等义务。总之，具体谁是甲方取决于合同双方的协商确定，没有固定的法律规定。

三、租赁合同怎么网上提交

不同地区的租赁合同网上提交流程可能存在差异。

（一）政务平台类

1. 确定当地的政务服务网。许多地方都有专门的政务服务平台，可以办理各类民生相关事务，包括租赁合同备案等业务。

2. 注册登录。在该政务服务网上注册个人账号并登录，如果是企业可能需要提供更多的企业相关信息进行注册认证。

3. 查找业务入口。进入平台后，通过搜索功能或者在服务分类中找到相关的板块，可能会直接有租赁合同提交或者备案的入口。

4. 按要求填写信息。包括租赁双方的身份信息（姓名、号等）、租赁房屋的地址、租赁期限、租金等合同关键信息，并上传租赁合同扫描件或者照片等。

（二）房产管理部门的专门系统

1. 有些地区的房产管理部门有自己独立的租赁业务管理系统。要先了解该系统的网址。

2. 登录系统。如果是首次使用可能需要注册，注册时可能涉及房东或者租客的身份验证等环节。

3. 进行租赁合同提交操作。这一步通常也是按照系统提示填写租赁合同的详细内容，然后提交等待审核。

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