一、租赁合同能给别人吗

租赁合同是否能给别人需要分情况来看。

（一）如果仅仅是将租赁合同的副本提供给与租赁事务相关的人员或机构，比如为了办理而提供给工商部门，为了孩子入学而提供给学校等，这种情况下是可以的。因为这些是基于合法的目的，且在合理的范围内使用租赁合同相关信息。

（二）如果将租赁合同随意给与无关的第三方，尤其是在可能损害到利益的情况下则不可以。例如可能会泄露合同中的租金价格、租赁期限等或隐私内容，可能会被他人利用进行不正当竞争或者实施诈骗等违法活动。

所以，租赁合同能否给别人取决于目的是否合法正当、是否会损害合同当事人权益等因素。

二、租赁合同算不算财产

租赁合同不算财产。

租赁合同是一种合同关系，是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务达成的协议。它本质上是一种债权债务关系的体现，具有相对性等合同的典型特征。

而财产是指具有经济价值的有体物、无形财产权益等。比如房屋、汽车、等属于财产。租赁合同本身只是一种契约文件或者说一种法律关系的书面化，它并不具有直接的财产价值属性，不能像房屋或金钱那样被直接当作财产来进行交易（除了在特殊情况下，例如合同权利的转让，但这也是基于合同债权本身的转让，并非将合同当作财产看待）。

三、虚假租赁合同的标准

虚假租赁合同可能存在以下一些标准或特征：

（一）合同目的方面

1. 不以实际租赁使用房屋或租赁物为目的，例如为了套取款而虚构租赁关系，或者为了逃避债务将财产虚假租赁给他人以阻止执行。

2. 不存在真实的租赁需求，双方并非基于正常的商业或居住需求而签订合同。

（二）合同条款方面

1. 租金条款不合理，比如租金明显低于市场价格且无合理理由，或者租金支付方式不符合常理，如一次性支付高额租金但没有相应的资金流水等情况。

2. 租赁期限异常，例如过长或过短且不符合租赁物的正常使用情况或市场惯例。

（三）合同履行方面

1. 没有实际履行租赁物的交付手续，承租方从未实际占有使用租赁物。

2. 所谓的租金支付没有真实的财务记录，没有相应的转账凭证、发票等资金往来证据。

（四）证据方面

1. 租赁合同签订过程缺乏正常的证据链，如没有协商过程记录、没有见证等。

2. 双方关于租赁的陈述存在矛盾或不合理之处。

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