一、铺面租赁合同怎么办

办理铺面租赁合同主要有以下步骤：

1. 明确合同主体：确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码或号码等。

2. 约定租赁铺面基本信息：写明铺面的具体地址、面积、用途等。

3. 租赁期限：确定租赁的起止时间，要明确约定。

4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 铺面的维修责任：约定是由出租方还是承租方负责铺面的日常维修和保养等事项。

6. 违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如违约方应支付违约金的数额或计算方式等。

7. 争议解决方式：可约定协商、或者诉讼等解决争议的方式。

8. 合同签订：双方在合同上签字或者盖章，合同一式两份，双方各执一份。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、如何取消融资租赁合同

融资租赁合同的解除有以下几种情况：

（一）协商解除

如果出租人和承租人协商一致，可以解除融资租赁合同。这是最直接的方式，双方达成的合意后，按照约定处理后续事宜，例如租赁物的返还、租金的结算等。

（二）法定解除

1. 出租人的解除权

承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、、投资入股或者以其他方式处分租赁物的，出租人可以解除合同。

承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件时，出租人有权解除合同。

2. 承租人的解除权

因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人可以解除合同。例如出租人未能按照约定交付租赁物，或者租赁物存在权利瑕疵等情况。

租赁物不符合约定或者不符合使用目的，且出租人不承担责任时，承租人可以解除合同。

在解除融资租赁合同后，双方应根据法律规定和合同约定处理租赁物的归属、租金的清算、违约责任的承担等问题。

三、租赁合同写地址有效吗

租赁合同中写明地址是有效的且有重要意义。

（一）确定租赁物位置

明确的地址有助于确定租赁物的具体位置，这是租赁合同的基本要素之一。它能让双方清楚知晓交易涉及的特定场所，避免因地址不明确产生关于租赁范围的争议。

（二）履行合同的依据

在合同履行过程中，例如出租人交付租赁物、承租人使用租赁物以及履行维修等相关义务时，准确的地址是重要的依据。如果没有明确地址，可能导致履行合同过程中出现混乱，不知道应该在何处进行交付或者提供服务等情况。

（三）解决争议的关键

一旦发生纠纷，如租赁物的损坏责任、相邻关系等争议，明确的地址有助于或仲裁机构确定案件事实，更准确地进行裁判。

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