一、租赁合同主题有哪些内容

租赁合同通常包含以下内容：

（一）相关信息

包括出租人和承租人的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，明确双方主体身份以便履行合同及解决可能出现的纠纷。

（二）租赁物描述

详细说明租赁物的名称、数量、质量、规格、型号等。例如要明确房屋的具体地址、面积、房型结构；设备租赁要明确设备的品牌、功能等情况。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，对于有特殊情况的，如不定期租赁或者有续租约定的也要清楚表述。

（四）租金及支付方式

确定租金的金额、支付的周期（如月付、季付、年付等）、支付的方式（如现金、银行转账等），是否有押金及其金额、退还条件等。

（五）租赁物的使用和维护

规定承租人对租赁物的使用用途限制，以及双方在租赁物维护、维修方面的责任。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如未按时支付租金、提前等情况下的赔偿等内容。

（七）争议解决方式

明确在合同履行过程中发生争议时，是通过还是诉讼等方式解决。

二、店铺租赁合同就盖章吗

店铺租赁合同并非只盖章一种形式。

从法律效力角度看：

1. 如果是法人或其他组织签订店铺租赁合同，盖章是一种有效的确认方式。盖章意味着该法人或组织对合同内容的认可。但是，仅有盖章还不够完善，通常还需要法定代表人或负责人签字，这样可以更明确合同签订主体的意思表示。

2. 对于个体工商户或者自然人签订店铺租赁合同，签字就可以使合同生效。不过，如果当事人愿意，也可以选择盖章，比如个人有自己的私章。

3. 如果合同一方是授权代表签订合同，除了授权代表签字外，还需要有授权方的盖章或者签字，以表明授权的真实性和有效性。

所以，店铺租赁合同盖章不是必须的，要根据合同签订主体的性质等情况来确定合同的有效签订形式。

三、违建租赁合同是否有效

违建租赁合同通常是无效的。

从合法性角度来看，违建是违反城乡规划法等相关建造的建筑物。因为违建本身不符合法律规定的建设要求，缺乏合法的建设审批手续。

从合同有效性角度而言，根据法律规定，以合法形式掩盖非法目的或者损害社会公共利益等情形下的。违建租赁合同中，租赁违建的行为实际上是对违建这种不合法状态的一种利用，这种行为损害了城市规划管理秩序等社会公共利益。

此外，由于违建存在被依法拆除等风险，这也使得以其为标的的租赁合同无法正常履行合同目的。总之，违建租赁合同一般被认定为。

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