一、商铺租赁合同怎么弄

以下是商铺租赁合同相关要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息。

（二）商铺基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、楼层等。

2. 商铺面积，要注明是建筑面积还是使用面积。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 如有续租相关约定也应写明，例如续租的优先条件等。

（四）租金及押金

1. 租金金额，支付方式（如按月、季度、年支付）。

2. 租金递增方式（若有）。

3. 押金金额及退还条件。

（五）商铺用途

规定商铺只能用于约定的合法商业用途。

（六）维修责任

明确商铺设施设备等维修由哪方负责。

（七）违约责任

列出双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（八）条件

约定在何种情况下双方可以。

可以通过查找相关范本并根据实际情况进行修改完善，也可以委托专业律师起草。

二、商铺租赁合同可以代签吗

商铺租赁合同可以代签。

从法律角度来看，如果代签人有合法的授权，那么其代签的合同是有效的。例如，承租人或出租人因某些特殊原因不能亲自签订合同，委托他人代签时，应当出具书面的授权。在授权委托书中，要明确委托事项（即代签商铺租赁合同）、委托权限（如是否可以修改合同条款等）、委托期限等重要内容。代签人依据有效的授权委托书代签合同，其行为的法律后果由被代理人承担。

不过，如果没有合法的授权而代签合同，属于无权代理。在这种情况下，未经被代理人追认的，合同对被代理人不发生效力，由代签人承担相应的责任。

三、合同会备案吗

房屋租赁合同可以备案。在许多地区，备案是一种行政管理措施。

一方面，备案有助于规范房屋租赁市场。通过备案，相关部门能够掌握房屋租赁的基本情况，包括租赁双方的信息、房屋的位置、租赁价格等，从而更好地进行管理和监督。

另一方面，备案对租赁双方也有一定意义。对于承租人来说，备案后的租赁合同在一些情况下可能会增强其权益保障，例如在涉及子女入学等公共服务权益争取方面，备案的租赁合同可能被作为等的依据。对于出租人而言，备案有助于明确租赁关系，减少纠纷隐患，并且在缴纳相费等方面也更符合规定。不过，也有一些房屋租赁合同没有进行备案，这可能会存在一定的风险，比如在出现纠纷时可能会面临证据效力等方面的质疑。

以上是关于商铺租赁合同怎么弄的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！