一、有没有代办租赁合同

有代办租赁合同的情况。

在一些正规的中介机构、法务服务公司等可以提供租赁合同代办服务。但需要注意以下几点：

1. 合法性方面，代办合同必须遵守的规定，不能存在伪造、欺诈等违法违规行为。比如，不能虚构租赁事实来签订合同。

2. 风险方面，对于委托人来说，要谨慎选择代办方。要确保代办方能够准确地按照自己的意愿和要求拟定合同条款，避免合同条款存在歧义或者不利于自己的约定。对于代办方而言，要对委托人的身份和租赁相关事实进行必要的核实，以免陷入不必要的法律纠纷。

3. 合同效力方面，即使是代办的租赁合同，也需要满足合同生效的一般要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定等。

二、取暖租赁合同怎么解除

取暖租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方当事人可以就达成一致意见。例如，由于取暖设备故障无法及时修复，双方经协商都同意解除合同，这种情况下双方需签订解除协议，明确解除的时间、已履行部分的处理、费用结算等相关事宜。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生重大自然灾害，导致取暖设备完全损坏且无法恢复使用，取暖方无法获得取暖服务，任何一方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像取暖供应方明确表示不再提供取暖服务，另一方有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如取暖供应方迟延提供取暖服务，经取暖方催告后仍未在合理时间内开始供应，取暖方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若取暖温度始终无法达到合同约定标准，严重影响取暖效果，取暖方可以解除合同。

解除合同时，要注意通知对方，有损失的可依法要求赔偿。

三、租赁合同还能退吗

租赁合同是否能退要视具体情况而定。

如果双方协商一致，是可以解除租赁合同的，这是基于双方的自由意志。

若存在法定解除事由也可以退租。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁的房屋因自然灾害严重损坏无法居住，承租人可以解除合同。如果在租赁期间，出租人未按照约定将租赁物交付承租人，影响承租人正常使用，承租人可以解除合同。同样，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。还有一种情况是，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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