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租赁合同隐瞒怎么处理

合飞律师3周前 (04-12)普法百科1

一、租赁合同隐瞒怎么处理

如果在租赁合同中存在隐瞒情况,可按以下方式处理:

(一)隐瞒影响合同订立的重大事实

1. 若一方隐瞒了足以影响另一方决定是否订立租赁合同的重大事实,例如房屋存在严重质量问题或即将被而隐瞒不报,被隐瞒方有权请求或机构撤销合同。在合同被撤销后,因该合同取得的财产应当予以返还,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

2. 如果隐瞒行为构成欺诈,被欺诈方还可以要求欺诈方承担违约责任,赔偿自己的经济损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

(二)隐瞒非重大事实

如果隐瞒的事实不影响合同的订立和主要目的的实现,被隐瞒方可以与隐瞒方协商要求其作出解释或者补充说明,协商不成的,如果该隐瞒行为对自己造成一定不便或者轻微损失,可以要求隐瞒方采取补救措施或者给予一定的赔偿。

二、如何打印合同

打印房屋租赁合同可按以下步骤进行:

(一)获取合同电子文档

1. 如果合同是通过电子方式签订的,例如在手机APP或电脑软件上签署的,一般可在该平台的相关订单或文档管理处找到合同电子文档,将其下载到本地电脑或手机中。

2. 如果是自行起草的电子文档,确认文档格式为常见的可打印格式,如doc、docx、pdf等。

(二)选择打印设备

1. 可以使用自家的打印机。连接打印机到电脑或手机(如果支持),按照打印机操作说明,将电子文档发送至打印机进行打印。

2. 没有打印机的情况下,可以到附近的打印店。将电子文档存储在移动存储设备(如U盘)或者直接通过网络(如微信文件传输助手等方式)发送到打印店的电脑上,然后告知店员进行打印,注意告知打印要求,如纸张大小(A4较为常见)、打印份数、单面还是双面打印等。

三、租赁合同冷静期多久

在我国法律中,并没有针对租赁合同专门规定冷静期。

租赁合同一旦签订,通常就对双方具有法律约束力。不过,如果存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销情形,当事人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,这与冷静期有一定区别。如果双方在租赁合同中有约定类似在一定期限内可以无条件等特殊条款,那从其约定,但这属于双方的自行约定,而非法定的冷静期概念。

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