一、保证合同与租赁合同区别

保证合同与租赁合同存在诸多区别：

（一）合同目的方面

1. 保证合同是为保障债权的实现，当不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同。其主要目的在于为的债权提供一种担保。

2. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，目的在于实现租赁物的使用、收益权能的转移。

（二）合同主体方面

1. 保证合同涉及保证人、债权人与债务人三方主体，保证人是为债务人的债务提供担保的一方。

2. 租赁合同仅有出租人和承租人两方主体，他们之间围绕租赁物的使用、租金支付等事项形成权利义务关系。

（三）合同内容方面

1. 保证合同主要规定保证的方式（一般保证或者保证）、保证的范围（如主债权及利息等）、保证的期间等内容。

2. 租赁合同重点规定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、合同审查租赁合同有效吗

要确定一份租赁合同是否有效，需要从多个方面进行审查。

从主体方面来看，出租方和承租方应当具有相应的民事行为能力。比如，未成年人订立的租赁合同，如果不符合其年龄、智力状况，可能会被认定无效或效力待定。

内容上，租赁合同应明确租赁物的具体信息，包括名称、数量、用途等。租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款也需清晰明确且符合规定。例如，租赁期限不能违反法律对于最长租赁期限的限制，超过部分无效。

另外，合同订立过程也很关键。如果存在欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，。如果是重大误解、显失公平等情况，则合同可能属于可撤销合同。

不过，具体一份租赁合同是否有效，还需要根据合同的实际内容、订立情况等进行综合判断。

三、租赁合同和商业合同区别

租赁合同是商业合同的一种。

（一）主体与目的方面

1. 租赁合同：主要涉及一方将特定的财产（如房屋、设备等）的使用权在一定期限内让渡给另一方，目的是为了满足承租人对特定财产使用的需求，比如租客租房子居住或者企业租设备用于生产。

2. 商业合同：概念更为宽泛，是商业活动中各种合同的统称。主体之间进行的交易目的多种多样，可能是买卖货物、提供服务、合作经营等，例如企业之间签订的货物，一方为了获取货物，另一方为了获取货款。

（二）合同内容方面

1. 租赁合同：重点在于租赁物的描述（如规格、状态等）、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修保养责任等。

2. 商业合同：内容依据不同的商业目的差异很大。例如买卖合同会着重规定货物的品质、数量、交货时间与地点、价款及付款方式等；服务合同会详细描述服务的内容、服务的标准、服务费用等。

（三）法律适用方面

1. 租赁合同：主要适用《中华人民共和国》中关于租赁合同的专门规定。

2. 商业合同：不同类型的商业合同分别适用《民法典》中相关的规定，如买卖合同适用买卖合同相关规定，同时也可能适用一些特别法的规定（如保险合同可能适用相关规定）。

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