一、房租租赁合同怎么签

签订房租租赁合同需注意以下几点：

1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、号等，以确保合同主体明确。

2. 房屋基本信息，详细写明房屋地址、面积、户型等情况，避免因房屋情况不明产生争议。

3. 租赁期限，确定租赁的起止时间，同时约定续租、提前解约等相关事宜的处理方式。

4. 租金及支付方式，明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 房屋用途，约定房屋用于居住、商用还是其他合法用途。

6. 房屋维修责任，一般情况下非人为损坏由房东负责维修，但可协商约定。

7.违约责任，明确双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的责任界定。

8. 其他条款，可根据实际需求约定是否允许转租、室内设施设备的清单等内容。最后，双方签字或盖章确认合同生效。

二、什么是租赁合同总价

租赁合同总价是指在租赁合同中，承租人根据合同约定就租赁物的使用向出租人支付的全部费用总和。

这个总价通常包含多个部分。其一，基本的租金部分，这是承租人使用租赁物的定期费用，可能按照月、季、年等周期进行支付，其金额的确定会考虑租赁物的价值、市场行情等因素。其二，可能包含一些额外费用，例如租赁物的押金，虽然押金在租赁结束时根据租赁物的状况可能退还，但在计算租赁总价时也需考虑进去；还有可能包含租赁期间的维护保养费用（如果约定由承租人承担或者已包含在租金内）等其他约定的费用。

租赁合同总价明确了承租人的总体支出责任，同时也是出租人获取收益的量化指标，双方都应当在合同签订时明确其具体构成和金额。

三、租赁合同应该归谁收纳

在租赁合同关系中，通常由双方各自保存一份租赁合同。

从出租方角度看，出租方需要留存租赁合同以明确双方的权利义务关系，如租金金额、租赁期限、房屋使用用途等规定，方便在租赁期间进行管理监督，也为可能出现的纠纷提供证据，如承租方逾期支付租金或者违反合同约定使用租赁物等情况时用以维护自身权益。

从承租方角度而言，留存租赁合同有助于保障自己的权益。例如当出租方未按照合同约定提供符合条件的租赁物或者提前解约时，承租方可以依据所留存的合同来主张自己的权利，包括要求赔偿损失、继续履行合同等。

总之，出租方和承租方都应妥善收纳租赁合同。

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